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446 W Lake St 47 592 pi² 100% Loué Industriel Immeuble Ravenna, OH 44266 1 370 423 $ CAD (28,80 $ CAD/pi²) 10,11% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Long-Term Lease in Place: With Project Light, making attractive to investors seeking yield growth throughout their ownership period.
- Recent maintenance: Partial roof replacement completed in December 2022 & warehouse windows replaced in 2025 —reducing near-term maintenance concerns
- High ceiling clearance: Main building area offers 13'3?–14'7? clearance; storage area ranges from 10'3? to peak of 13'3?—ideal for racking or overhead
- Limited Landlord Responsibilities: Include real estate taxes & insurance.
- Immediate access to major highways: Situated near State Route 59 and Interstate 76, offering efficient connectivity for regional distribution and tran
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Broker of Record
Matt Wallace
License No. REC.2022007141 (OH)
(866) 889-0550
Matthews Real Estate Investment Services, Inc
950 Main Ave.,
Suite 510, Cleveland, OH 44113
Matt Wallace
License No. REC.2022007141 (OH)
(866) 889-0550
Matthews Real Estate Investment Services, Inc
950 Main Ave.,
Suite 510, Cleveland, OH 44113
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 1 370 423 $ CAD | Aire du bâtiment louable | 47 592 pi² |
| Prix par pi² | 28,80 $ CAD | Nombre d’étages | 1 |
| Type de vente | Investissement | Année de construction/rénovation | 1955/2003 |
| Taux de capitalisation | 10,11% | Ratio de stationnement | 1,05/1 000 pi² |
| Type de propriété | Industriel | Effacer hauteur du plafond | 14’6” |
| Sous-type de propriété | Manufacture | Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 2 |
| Classe d’immeuble | C | Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 1 |
| Taille du lot | 4,35 AC | ||
| Zonage | I-1 | ||
| Prix | 1 370 423 $ CAD |
| Prix par pi² | 28,80 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 10,11% |
| Type de propriété | Industriel |
| Sous-type de propriété | Manufacture |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 4,35 AC |
| Aire du bâtiment louable | 47 592 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction/rénovation | 1955/2003 |
| Ratio de stationnement | 1,05/1 000 pi² |
| Effacer hauteur du plafond | 14’6” |
| Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 2 |
| Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 1 |
| Zonage | I-1 |
COMMODITÉS
- Climatisation
SERVICES PUBLICS
- Éclairage
- Gaz
- Eau - Ville
- Égout - Ville
- Chauffage - Gaz
PRINCIPAUX LOCATAIRES
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- FIN DU BAIL
- Kanga Manufacturing Consultants
- Fabrication
- -
- -
- -
| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | FIN DU BAIL | ||
| Kanga Manufacturing Consultants | Fabrication | - | - | - |
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 31-362-00-00-013-000 | Évaluation des bâtiments | 247 784 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 51 175 $ CAD | Évaluation totale | 298 958 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
31-362-00-00-013-000
Évaluation du terrain
51 175 $ CAD
Évaluation des bâtiments
247 784 $ CAD
Évaluation totale
298 958 $ CAD
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