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D-G, R 4460-4500 N Rancho Dr 7 200 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Las Vegas, NV 89130
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 7 200 pi² | Août 2031 | 18,41 $ CAD/pi²/an 1,53 $ CAD/pi²/mois 132 584 $ CAD/an 11 049 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Cour
- Fully built out doggy daycare
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
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| Planet Fitness | Entraînement physique | 3 200 | International |
| Tuff Shed | Autres services | 77 | National |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 7 200 pi² | Superficie totale du terrain | 15,10 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1990 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 4,44/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 182 891 pi² | Rues transversales | Craig |
| Superficie totale disponible | 7 200 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 182 891 pi² |
| Superficie totale du terrain | 15,10 AC |
| Année de construction | 1990 |
| Ratio de stationnement | 4,44/1 000 pi² |
| Rues transversales | Craig |
À propos de la propriété
Hot Diggity Dog Daycare presents a rare opportunity to step into a well-established, trusted pet care business in the heart of Las Vegas. With a strong reputation, loyal client base, and consistent repeat revenue, this operation offers immediate cash flow and stability from day one. The brand is recognized for its quality care, attentive staff, and safe, engaging environment—key factors that continue to drive customer retention and referrals in a growing, pet-friendly market. The business is fully turnkey with a facility that has multiple indoor play areas, private daycare rooms, and live webcams to create a premium experience for both pets and their owners. With 24/7 staffing and established systems already in place, a new owner can seamlessly take over operations without disruption, whether they are an experienced operator or entering the industry for the first time. They currently offer overnight boarding, grooming, daycare and much more. For a buyer seeking a profitable, service-based business with strong fundamentals and room to grow, this is a compelling investment in a resilient and expanding industry. Please call for more information.
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D-G, R | 4460-4500 N Rancho Dr
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