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4460 Dodge St 3 632 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Omaha, NE 68131
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FAITS SAILLANTS
- 36 000 VPV
- AU VOLANT
- BEAUCOUP DE STATIONNEMENT
- GRANDE PATION
- SIGNALISATION
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 3 632 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
1er étage
3,850 SF BUILDING 0.77 AC LOT FULL ACCESS FROM DODGE STREET EXISTING DOUBLE DRIVE-THRU LARGE PATIO SPACE AMPLE PARKING LARGE PYLON SIGNAGE ON DODGE STREET
- Entièrement construit comme Restaurant à service rapide
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
- Air central et chauffage
- Cuisine
- Service au volant
- 36 000 VPJ
- GRAND PATIO
- PANNEAU DE PYLÔNE
- DRIVE-THRU
- STATIONNEMENT
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 3 632 pi² | Superficie commerciale brute | 3 850 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1973 |
| Sous-type de propriété | Restauration rapide | Ratio de stationnement | 9,09/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 3 632 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Restauration rapide |
| Superficie commerciale brute | 3 850 pi² |
| Année de construction | 1973 |
| Ratio de stationnement | 9,09/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Cette propriété au 4460 Dodge St Omaha Nebraska offre une occasion exceptionnelle pour les entreprises à la recherche d'un emplacement haute visibilité dans un quartier animé. L'immeuble de 3 850 pieds carrés est situé sur un généreux terrain de 0,77 acre permettant un grand stationnement avec accès complet de la rue Dodge. L'actuel service double au volant offre commodité et facilité d'utilisation aux clients, ce qui leur permet d'offrir un service efficace et rapide. L'espace patio spacieux est parfait pour les clients qui préfèrent manger en plein air. La publicité de votre entreprise est rendue sans effort grâce à la grande signalisation sur le pylône bien en vue sur la rue Dodge. L'emplacement est bien adapté aux entreprises qui cherchent à tirer parti des zones très achalandés et à haute visibilité avec un trafic quotidien moyen de 36 000 véhicules. Parmi les autres caractéristiques, mentionnons un intérieur adaptable, permettant une personnalisation adaptée à un large éventail d'entreprises. La propriété est idéalement située au cœur d'Omaha, attirant des clients locaux et visiteurs, et assurant une circulation pédestre constante.
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Service au volant
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
4460 Dodge St
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