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4460 Post Rd - Data Center, Industrial & Cold Storage Site. Lot • Terrain industriel • 7,1 Acres • 15 402 575 $ CAD • Las Vegas, NV 89118
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RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
SVN, The Equity Group, est heureux d'offrir exclusivement une excellente occasion de développement industriel rare dans un emplacement de classe « A » situé dans le principal corridor industriel sud-ouest de Las Vegas, au Nevada. Le site est idéal pour le développement industriel à grande surface, l'entreposage frigorifique, y compris les condominiums propriétaires utilisateurs à vendre. L'emplacement offre une façade aux intersections signalisées de Post Road et du boulevard Decatur avec un accès facile à la bande de Las Vegas et à l'aéroport international Harry Reid. L'offre est approuvée pour le développement industriel situé dans la zone d'opportunité.
PRÊT POUR LA PELLE ! Sous-marché industriel Prime du Sud-Ouest avec près de cinq (5) millions de dollars investis dans la phase de conception : améliorations de développement (dont 400 pieds de conduite d'eau principale de 16 pouces), frais d'infrastructure prépayés, dépôts d'infrastructure (eau — gaz), génie civil (drainage du site, boucle d'eau, conception d'égouts par gravité, accords de forage pour franchir la servitude de l'UPRR, etc.).
• Taille du terrain : +/-13,30 acres bruts, +/net utilisable 9,40 acres de terres industrielles disponibles pour un développement immédiat.
• APN 162-31-313-003 : (Une seule parcelle de terrain avec façade sur Poste Road, à côté du boulevard Decatur).
• Zonage : Industrial Light (IL), comté de Clark (Nevada)
• Utilisation prévue : Emploi dans les entreprises (BE).
• Emplacement : Situé dans la zone d'opportunité, ce qui procure d'importants avantages fiscaux aux occupants des entreprises et aux promoteurs.
• Boucle d'eau ESFR : Accès à une boucle d'eau pour le système ESFR (Early Suppression Fast Response) permettant aux utilisateurs de maximiser l'empilement jusqu'à 2 pieds sous les têtes des gicleurs d'incendie (22 pieds).
• égout : Accès au système d'égout à alimentation par gravité.
• Drainage : système de drainage conçu, collé et approuvé, ce qui réduit considérablement la période d'aménagement du site.
• Infrastructure/eau : Une conduite d'eau principale de 16 po a déjà été installée sous le prolongement du chemin Poste qui sera construit jusqu'au site. La conduite d'eau principale s'étend sur environ 400 pieds linéaires sous terre jusqu'à la limite des 9,4 acres proposées pour l'aménagement. Les améliorations apportées à Post Road font partie de l'ensemble civil déjà approuvé et prêt à être autorisé. La rue Cameron, qui longe le côté ouest, est maintenant entièrement rénovée et s'étend jusqu'au chemin Sobb qui relie le boulevard Decatur.
• Gaz : Le gaz naturel est disponible dans la rue Cameron, à côté du site.
• Accès : Accès facile par l'autoroute Decatur Blvd à la 215 Beltway et à l'Interstate 15 Freeway avec connexion à l'aéroport international Harry Reid et au Strip de Las Vegas.
• Prix : 14 000,000,00$
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
1 LOT DISPONIBLE
Lot
| Prix | 15 402 575 $ CAD | Taille du lot | 7,10 AC |
| Prix par AC | 2 169 376,78 $ CAD |
| Prix | 15 402 575 $ CAD |
| Prix par AC | 2 169 376,78 $ CAD |
| Taille du lot | 7,10 AC |
• Terrain industriel — Prête à pelle, 13,30 acres bruts, net 9,40 acres. NUMÉRO DE TÉLÉPHONE : 162-31-313-003. Une seule parcelle - Tous autorisés. 7,15 acres bruts supplémentaires sont également disponibles dans l'Ouest. 6,71 net. Total de +/-16,11 acres nets.
DESCRIPTION
• PRÊT À LA PELLE ! Sous-marché industriel Prime du Sud-Ouest avec près de cinq (5) millions de dollars investis dans la phase de conception : améliorations de développement (dont 400 pieds de conduite d'eau principale de 16 pouces), frais d'infrastructure prépayés, dépôts d'infrastructure (eau — gaz), génie civil (drainage du site, boucle d'eau, conception d'égouts par gravité, ententes de forage pour franchir la servitude de l'UPRR, etc.). • Taille du terrain : +/-13,30 acres bruts, +/Net utilisable 9,40 acres de terres industrielles disponibles pour un développement immédiat. • APN 162-31-313-003 : (Une seule parcelle de terrain avec façade sur Poste Road, à côté du boulevard Decatur). • Zonage : Industrial Light (IL), comté de Clark (Nevada) • Utilisation prévue : Emploi dans les entreprises (BE). • Emplacement : Situé dans la zone d'opportunité, ce qui procure d'importants avantages fiscaux aux occupants des entreprises et aux promoteurs. • Boucle d'eau ESFR : Accès à une boucle d'eau pour le système ESFR (Early Suppression Fast Response) permettant aux utilisateurs de maximiser l'empilement jusqu'à 2 pieds sous les têtes des gicleurs d'incendie (22 pieds). • égout : Accès au système d'égout à alimentation par gravité. • Drainage : Système de drainage conçu, collé et approuvé, ce qui réduit considérablement le délai d'aménagement du site. • Infrastructure/Eau : Une conduite d'eau principale de 16 pouces a déjà été installée sous le prolongement du chemin Poste qui sera construit jusqu'au site. La conduite d'eau principale s'étend sur environ 400 pieds linéaires sous terre jusqu'à la limite des 9,4 acres qui sont proposées à des fins d'aménagement. Les améliorations apportées à Poste Road font partie du paquet civil déjà approuvé et prêt à être autorisé. La rue Cameron, située le plus à l'ouest, est maintenant entièrement améliorée et s'étend jusqu'au chemin Sobb, qui relie le boulevard Decatur. • Gaz : Le gaz naturel est disponible dans la rue Cameron, à côté du site. • Accès : Accès facile sur l'autoroute via le boulevard Decatur jusqu'à l'autoroute 215 Beltway et l'Interstate 15 avec connexion à l'aéroport international Harry Reid et au Strip de Las Vegas. • Prix : 14 000,000,00$
Présenté par
4460 Post Rd - Data Center, Industrial & Cold Storage Site.
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