4460 Post Rd
Las Vegas, NV 89118
Data Center, Industrial & Cold Storage Site. · Terrain À vendre · 7,10 AC

• PRÊT À LA PELLE ! Sous-marché industriel Prime du Sud-Ouest avec près de cinq (5) millions de dollars investis dans la phase de conception : améliorations de développement (dont 400 pieds de conduite d'eau principale de 16 pouces), frais d'infrastructure prépayés, dépôts d'infrastructure (eau — gaz), génie civil (drainage du site, boucle d'eau, conception d'égouts par gravité, ententes de forage pour franchir la servitude de l'UPRR, etc.). • Taille du terrain : +/-13,30 acres bruts, +/Net utilisable 9,40 acres de terres industrielles disponibles pour un développement immédiat. • APN 162-31-313-003 : (Une seule parcelle de terrain avec façade sur Poste Road, à côté du boulevard Decatur). • Zonage : Industrial Light (IL), comté de Clark (Nevada) • Utilisation prévue : Emploi dans les entreprises (BE). • Emplacement : Situé dans la zone d'opportunité, ce qui procure d'importants avantages fiscaux aux occupants des entreprises et aux promoteurs. • Boucle d'eau ESFR : Accès à une boucle d'eau pour le système ESFR (Early Suppression Fast Response) permettant aux utilisateurs de maximiser l'empilement jusqu'à 2 pieds sous les têtes des gicleurs d'incendie (22 pieds). • égout : Accès au système d'égout à alimentation par gravité. • Drainage : Système de drainage conçu, collé et approuvé, ce qui réduit considérablement le délai d'aménagement du site. • Infrastructure/Eau : Une conduite d'eau principale de 16 pouces a déjà été installée sous le prolongement du chemin Poste qui sera construit jusqu'au site. La conduite d'eau principale s'étend sur environ 400 pieds linéaires sous terre jusqu'à la limite des 9,4 acres qui sont proposées à des fins d'aménagement. Les améliorations apportées à Poste Road font partie du paquet civil déjà approuvé et prêt à être autorisé. La rue Cameron, située le plus à l'ouest, est maintenant entièrement améliorée et s'étend jusqu'au chemin Sobb, qui relie le boulevard Decatur. • Gaz : Le gaz naturel est disponible dans la rue Cameron, à côté du site. • Accès : Accès facile sur l'autoroute via le boulevard Decatur jusqu'à l'autoroute 215 Beltway et l'Interstate 15 avec connexion à l'aéroport international Harry Reid et au Strip de Las Vegas. • Prix : 14 000,000,00$