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Pine Grove Mobile Home Park 44614 State Highway 299 E 19 Unité Parc mobile 966 990 $ CAD (50 894 $ CAD/Unité) 11,55% Taux de capitalisation Mcarthur, CA 96056
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Parc de maisons mobiles tranquille et familial dans la magnifique vallée de la rivière Fall situé sur 4 acres de pins et d'espaces ouverts
- 12 emplacements pour maisons mobiles en plus d'une maison, de 4 cabines et de 2 emplacements pour les VR, communauté pour tous les âges/100 % occupés
- Servie par puits et fosses septiques avec des fosses septiques électriques sous-mesurées/toutes les fosses septiques pompées au cours des quatre dernières années.
- Possibilités d'aménagement interminables sur une parcelle adjacente de 6,4 acres zonée à usage mixte (résidentiel, commercial, industriel léger)
- Huit bâtiments de mini-entreposage disponibles pour les résidents
- Taux de plafonnement proforma 9,42 %/ Proforma NOI 65 839$
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Magnifique parc de maisons mobiles adapté aux familles au cœur de la paisible vallée de la rivière Fall. Cette propriété se compose de deux parcelles adjacentes totalisant 10,4 acres. Le parc comprend 12 maisons mobiles, 1 maison unifamiliale, 4 cabines et 2 emplacements pour véhicules de récréation. De plus, il y a 8 mini-bâtiments d'entreposage sur place.
L'électricité est sous-compteur et le parc possède son propre puits pour l'approvisionnement en eau. Il y a cinq fosses septiques bien entretenues, toutes pompées au cours des quatre dernières années, la plus récente étant cette année. Une salle de service attenante à la maison contient une laveuse et une sécheuse à pièces à l'usage des résidents.
Les deux parcelles comprennent environ 6 acres de terres cultivables et sont zonées à usage mixte, convenant à des fins résidentielles, commerciales ou industrielles légères.
L'électricité est sous-compteur et le parc possède son propre puits pour l'approvisionnement en eau. Il y a cinq fosses septiques bien entretenues, toutes pompées au cours des quatre dernières années, la plus récente étant cette année. Une salle de service attenante à la maison contient une laveuse et une sécheuse à pièces à l'usage des résidents.
Les deux parcelles comprennent environ 6 acres de terres cultivables et sont zonées à usage mixte, convenant à des fins résidentielles, commerciales ou industrielles légères.
SALLE DE DONNÉES Cliquez ici pour accéder à
- Operating and Financials
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2024) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
-
|
-
|
| Autres revenus |
-
|
-
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| Perte due à l’inoccupation |
-
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-
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| Revenu brut effectif |
149 240 $
|
14,92 $
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| Taxes |
-
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-
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| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
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| Total des dépenses |
37 523 $
|
3,75 $
|
| Revenu net d’exploitation |
111 717 $
|
11,17 $
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 149 240 $ |
| Annuel par pi² | 14,92 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 37 523 $ |
| Annuel par pi² | 3,75 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 111 717 $ |
| Annuel par pi² | 11,17 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 966 990 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par unité | 50 894 $ CAD | Taille du lot | 10,40 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 10 000 pi² |
| Taux de capitalisation | 11,55% | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 19 | Nombre d’étages | 1 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1960 |
| Sous-type de propriété | Parc de mobil-homes | Ratio de stationnement | 3,8/1 000 pi² |
| Style d’appartement | De faible hauteur | ||
| Zonage | Mixed Use - Les deux lots adjacents sont zonés à usage mixte (résidentiel, commercial, industriel léger). La plus grande parcelle de 6,4 acres comprend les deux espaces pour véhicules de récréation et le puits. | ||
| Prix | 966 990 $ CAD |
| Prix par unité | 50 894 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 11,55% |
| Nombre d’unités | 19 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Parc de mobil-homes |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 10,40 AC |
| Taille du bâtiment | 10 000 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 1960 |
| Ratio de stationnement | 3,8/1 000 pi² |
| Zonage | Mixed Use - Les deux lots adjacents sont zonés à usage mixte (résidentiel, commercial, industriel léger). La plus grande parcelle de 6,4 acres comprend les deux espaces pour véhicules de récréation et le puits. |
COMMODITÉS
COMMODITÉS DU SITE
- Installations de lessive
- Espace d'entreposage
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Pine Grove Mobile Home Park
Pine Grove Mobile Home Park | 44614 State Highway 299 E
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