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4462 US-421 10 640 pi² Commerce de détail Immeuble Bristol, TN 37620 3 565 315 $ CAD (335,09 $ CAD/pi²) 6,50% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Corporately Guaranteed Lease – Backed by Dollar General Corporation (NYSE: DG), which holds an investment-grade credit rating.
- Strong Household Demographics – The average household income within a 5-mile radius is approximately $75,79, indicating solid consumer spending power.
- Absolute Triple Net (NNN) Lease – Features zero landlord responsibilities, providing a passive, management-free investment structure.
- Essential Retailer with Resilient Model – Dollar General was classified as an essential retailer during the COVID-19 pandemic.
- Growth-Oriented Tenant – Dollar General recently announced plans to open 450 new stores and remodel 2,000 existing locations in 2026.
- Structured Rental Increases – Lease includes 5% rental escalations every five years during the primary term, supporting long-term income growth.
Résumé de l'annonce
Broker of Record
Hutt Cooke
License # 356505 (TN)
Matthews Real Estate Investment Services, Inc
1600 West End Ave, Ste. 1500 Nashville, TN 37203
(866) 889-0550
Hutt Cooke
License # 356505 (TN)
Matthews Real Estate Investment Services, Inc
1600 West End Ave, Ste. 1500 Nashville, TN 37203
(866) 889-0550
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
10 640 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2024
Prix
3 565 315 $ CAD
Prix par pi²
335,09 $ CAD
Taux de capitalisation
6,50%
Revenu net d’exploitation
231 745 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,12
Taille du lot
2,05 AC
Stationnement
37 places (3,48 places par 1 000 pi² loué)
Façade
129’ sur U.S. 421
Principaux locataires Cliquez ici pour accéder à
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Type de bail
- Fin du bail
-
- Détaillant
- -
-
$9.99
-
Lorem Ipsum
-
Jan 0000
Dollar General is a national discount retailer operating multiple neighborhood-scale stores throughout New Port Richey, Florida. The Massachusetts Avenue location serves surrounding residential neighborhoods with a broad assortment of everyday necessities at low price points. The store offers groceries, snacks, health and beauty products, cleaning supplies, basic apparel, paper goods, seasonal items, and private-label merchandise.
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Type de bail | Fin du bail | |
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|
Détaillant | - | $9.99 | Lorem Ipsum | Jan 0000 |
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 040H-A-003.00 | Évaluation des bâtiments | 554 258 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 20 106 $ CAD | Évaluation totale | 574 364 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
040H-A-003.00
Évaluation du terrain
20 106 $ CAD
Évaluation des bâtiments
554 258 $ CAD
Évaluation totale
574 364 $ CAD
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4462 US-421
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