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4462 W 59th St 8 Unité Immeuble d’appartements 2 488 719 $ CAD (311 090 $ CAD/Unité) 5,60% Taux de capitalisation Los Angeles, CA 90043
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Embark on the investment opportunity to purchase a superb 6,642 square foot eight-unit apartment building with immediate cash flow.
- Fully leased, offering long-term stability, abundant natural light, covered parking, on-site laundry, and secure access.
- Close to local dining establishments such as Hilltop Coffee + Kitchen, Jon & Vinny's Slauson, Woody's Bar-B-Q, Storm Burger, and Crustees.
- Within the sought-after Ladera Heights neighborhood, known for being close to LA and adjacent to LAX, and for its peaceful suburban charm.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Keller Williams Commercial presents an exclusive off-market investment opportunity in the highly desirable neighborhood of Ladera Heights, Los Angeles. This eight-unit apartment building is fully occupied, offering immediate cash flow with strong rental demand in one of the city’s most sought-after communities. The property features on-site laundry facilities, covered garages, and well-maintained units with consistent tenant occupancy.
Nestled at 4462 W 59th Street, the prime location places residents in proximity to trendy shops, popular restaurants, and vibrant cafés. Commuters appreciate the easy connectivity to Interstates 405, 105, 110, and 10, providing convenient routes into Los Angeles, Santa Monica, and South Bay. Additionally, Los Angeles International Airport (LAX) is just 5.5 miles away, ensuring effortless travel for both domestic and international destinations. All these features contribute to the property's strong long-term appeal.
With great upward potential through value-add improvements or rental growth, this asset is ideal for investors seeking stability today and upside tomorrow. Don’t miss the chance to own a rare multifamily property in one of Los Angeles’ premier rental markets.
Nestled at 4462 W 59th Street, the prime location places residents in proximity to trendy shops, popular restaurants, and vibrant cafés. Commuters appreciate the easy connectivity to Interstates 405, 105, 110, and 10, providing convenient routes into Los Angeles, Santa Monica, and South Bay. Additionally, Los Angeles International Airport (LAX) is just 5.5 miles away, ensuring effortless travel for both domestic and international destinations. All these features contribute to the property's strong long-term appeal.
With great upward potential through value-add improvements or rental growth, this asset is ideal for investors seeking stability today and upside tomorrow. Don’t miss the chance to own a rare multifamily property in one of Los Angeles’ premier rental markets.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
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-
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
|
| Revenu net d’exploitation |
-
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 2 488 719 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 311 090 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,17 AC |
| Taux de capitalisation | 5,60% | Taille du bâtiment | 6 642 pi² |
| Condition de vente | 1031 Échange | Occupation moyenne | 100% |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.1 | Nombre d’étages | 2 |
| Nombre d’unités | 8 | Année de construction | 1949 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 1,2/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Appartement | ||
| Zonage | R3, Los Angeles - Utilisations R2 pour logements multiples, immeubles d'appartements, logements multiples, garderie (maximum 20 enfants). | ||
| Prix | 2 488 719 $ CAD |
| Prix par unité | 311 090 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,60% |
| Condition de vente | 1031 Échange |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.1 |
| Nombre d’unités | 8 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,17 AC |
| Taille du bâtiment | 6 642 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1949 |
| Ratio de stationnement | 1,2/1 000 pi² |
| Zonage | R3, Los Angeles - Utilisations R2 pour logements multiples, immeubles d'appartements, logements multiples, garderie (maximum 20 enfants). |
COMMODITÉS
COMMODITÉS DU SITE
- Installations de lessive
- Clôturé
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 6 | - | 624 - 790 |
| 2+1 | 2 | - | 800 |
1 1
Walk Score®
Très pratique à pied (84)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 4019-010-001 | Évaluation des bâtiments | 659 551 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 555 408 $ CAD (2025) | Évaluation totale | 1 214 959 $ CAD (2025) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
4019-010-001
Évaluation du terrain
555 408 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
659 551 $ CAD (2025)
Évaluation totale
1 214 959 $ CAD (2025)
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