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4463 Bellflower Ave 2 Unité Immeuble d’habitation offert à 1 415 729 $ CAD à un 5,74% taux de capitalisation West Toluca Lake, CA 91602
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Résumé de l'annonce
Discover the potential of this spacious 2,495 square foot duplex situated on a 5,250 square foot lot in a desirable cul-de-sac location. Whether you're a first-time buyer looking for a great place to start, an owner-occupant seeking rental income, or an investor searching for your next value-add opportunity, this property offers endless possibilities. The downstairs unit welcomes you with a formal entryway that leads into a comfortable living room featuring a cozy fireplace, creating an inviting space for everyday living and entertaining. This unit also includes 2 bedrooms, 2 bathrooms, and a convenient laundry area. The upstairs unit offers a functional floor plan with 3 bedrooms and 2 bathrooms, providing ample living space for a larger household or strong rental potential. With its generous lot size, versatile layout, and prime cul-de-sac setting, this property is ready for your vision and improvements. Bring your creativity and transform this duplex into a rewarding investment while building instant equity. Conveniently located near local amenities, schools, shopping, and transportation, this is a rare opportunity to fix, save, and create long-term value. Don't miss the chance to make this promising property your next successful investment or place to call home.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
106 944 $
|
42,86 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
106 944 $
|
42,86 $
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
25 625 $
|
10,27 $
|
| Revenu net d’exploitation |
81 320 $
|
32,59 $
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 106 944 $ |
| Annuel par pi² | 42,86 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 106 944 $ |
| Annuel par pi² | 42,86 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 25 625 $ |
| Annuel par pi² | 10,27 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 81 320 $ |
| Annuel par pi² | 32,59 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 1 415 729 $ CAD | Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Prix par unité | 707 864 $ CAD | Taille du lot | 0,12 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 2 495 pi² |
| Taux de capitalisation | 5,74% | Nombre d’étages | 2 |
| Multiplicateur du loyer brut | 13.24 | Année de construction | 1955 |
| Nombre d’unités | 2 |
| Prix | 1 415 729 $ CAD |
| Prix par unité | 707 864 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,74% |
| Multiplicateur du loyer brut | 13.24 |
| Nombre d’unités | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Taille du lot | 0,12 AC |
| Taille du bâtiment | 2 495 pi² |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1955 |
1 1
Moyennement accessible à pied
60/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun relativement accessibles
40/100
Relativement accessible en vélo
30/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 2423-011-025 | Évaluation des bâtiments | 175 188 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 47 100 $ CAD | Évaluation totale | 222 288 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
2423-011-025
Évaluation du terrain
47 100 $ CAD
Évaluation des bâtiments
175 188 $ CAD
Évaluation totale
222 288 $ CAD
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Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Présenté par
4463 Bellflower Ave
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