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4464 W Plano Pky 3 000–98 290 pi² d'espace disponible • Plano, TX 75093
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FAITS SAILLANTS
- L'édifice est situé dans une zone très achalandée, ce qui le rend accessible par les transports en commun.
- L'espace est doté d'un concept de plan d'étage ouvert qui le rend accessible à tous les travailleurs.
- L'emplacement de cet édifice est idéalement situé à côté de la 35E !
- Il y a plusieurs restaurants et magasins différents dans la région.
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (4)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 30 000 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage | 3 000 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 2e étage | 60 000 pi² | Négociable | 4,13 $ CAD/pi²/an 0,34 $ CAD/pi²/mois 247 916 $ CAD/an 20 660 $ CAD/mois | Bail industriel brut | ||
| 2e étage, ste 200 | 5 290 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
1er étage
Mechanic Shop for Lease – Prime Automotive Facility Discover a rare opportunity to lease a **30,000+ sq. ft. mechanic shop** at **4464 W Plano Parkway, Plano, Texas**. This state-of-the-art facility is equipped with **30 fully functional lifts**, making it ideal for use as a **full-service mechanic shop** or a **dealership reconditioning center**. Key Features Spacious Layout Over 30,000 square feet of workspace, providing ample room for multiple operations and workflows. 30 Fully Functional Lifts High-capacity equipment ready for immediate use to service a wide range of vehicles. Strategic Locatio Situated in the heart of Plano, with easy access to major highways and a robust local customer base. Versatile Use Perfect for a full-scale mechanic shop, dealership reconditioning, fleet maintenance, or specialized automotive services. Modern Infrastructure Includes well-lit bays, advanced equipment wiring, and adaptable space to meet various operational needs. Ample Parking Sufficient parking for staff and customers, as well as vehicle storage for repairs or reconditioning. Why Lease This Space? Whether you're launching a new automotive business or expanding your current operations, this facility offers the scale, equipment, and location to drive your success. Its turnkey setup ensures minimal downtime and maximum efficiency. Don’t miss this opportunity to lease a top-tier automotive facility in a high-demand area. Contact us today to schedule a tour or for more information on this incredible space!
- Comprend 1 000 pi² d’espace de bureau dédié
- Espace en excellent état
1er étage
Built out for Auto Repair/Body Shop.
2e étage
**Covered Parking Spaces for Rent – Safe, Secure, and Affordable** Looking for reliable and secure parking? Located at **4464 W Plano Parkway, Plano, Texas**, our dealership offers **covered parking spaces** designed to protect your vehicle and provide peace of mind. ### **Key Features:** - **Capacity:** Accommodates up to 220 cars, perfect for individuals or businesses needing multiple spaces. - **Affordable Rates:** Only **$60 per month per Covered parking space** – an unbeatable value for covered parking in a prime location. - **Safe and Secure:** The parking area is well-lit and monitored to ensure your vehicle’s safety. - **Convenient Access:** Located in the heart of Plano with easy entry and exit, ideal for daily or long-term parking needs. - **Weather Protection:** Shield your vehicle from the elements with our covered spaces. Perfect For - Businesses needing fleet or employee parking. - Residents or commuters seeking a secure, cost-effective parking solution. - Car collectors looking for a safe, covered area to store their vehicles. -car dealerships in the area in need of extra parking space . -Rental Company . **Reserve your space today** and enjoy hassle-free, secure parking at an unbeatable price! For inquiries or to secure your spot, contact us now. Spaces are filling fast!
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Comprend 5 290 pi² d’espace de bureau dédié
- Espace en excellent état
2e étage, ste 200
Great space for a call center, lawyer's office, insurance company, title company,or photography studio.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte
- 6 bureaux privés
- 1 salle de conférence
- Perfect for remote work
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 98 290 pi² | Superficie commerciale brute | 125 290 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1986 |
| Sous-type de propriété | Réparation automatique | Ratio de stationnement | 11,57/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 98 290 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Réparation automatique |
| Superficie commerciale brute | 125 290 pi² |
| Année de construction | 1986 |
| Ratio de stationnement | 11,57/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
**Espace de bureau de choix à louer — Idéal pour un usage professionnel** Découvrez une occasion exceptionnelle de louer un espace de bureaux haut de gamme de 5 290 pieds carrés au deuxième étage situé au **4464 W Plano Parkway, Plano, Texas**. Cet espace polyvalent et spacieux convient parfaitement aux entreprises professionnelles telles que les compagnies d'assurance, les sociétés de titres ou toute organisation à la recherche d'un environnement raffé et professionnel. Principales caractéristiques -Un vaste espace de 5 200 pieds carrés d'espace de bureau ouvert et adaptable, prêt à répondre aux besoins de votre entreprise. Emplacement stratégique Situé dans un carrefour de concessionnaires, offrant une grande visibilité et un accès facile depuis les principales voies de circulation. Adresse prestigieuse Située dans le quartier des affaires florissant de Plano, entourée d'entreprises et de commodités réputées. Infrastructure moderne Le bureau est doté d'un excellent éclairage, d'un câblage avancé pour répondre aux besoins technologiques et d'options d'aménagement flexibles. Disponibilité du stationnement Ample espace de stationnement pour accueillir confortablement les employés et les clients. Pourquoi choisir cet espace ? Positionnez votre entreprise dans un emplacement privilégié avec un accès pratique à la scène commerciale animée de Plano. L'aménagement de l'espace peut être adapté à votre modèle d'affaires, offrant un cadre idéal pour la collaboration, les réunions avec les clients et les opérations quotidiennes. Ne manquez pas l'occasion d'élever votre entreprise dans cet espace de bureaux distingué. Communiquez avec nous dès aujourd'hui pour planifier une visite ou pour en savoir plus sur cette opportunité de location passionnante !
- Enseigne sur pylône
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Sid Sharbaf
4464 W Plano Pky
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