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44650 Highway 101 15 500 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Laytonville, CA 95454 1 299 448 $ CAD (83,84 $ CAD/pi²) 7,58% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Circulation intense pendant la journée sur l'autoroute
- Quai de chargement
- Trois lots distincts
Résumé de l'annonce
Emplacement privilégié sur l'autoroute 101 au cœur du centre-ville de Laytonville. Cet édifice commercial est spacieux de 15 000 pieds carrés offrant une visibilité et un accès élevés. Trois parcelles totalisant 2,6 acres. Investissement idéal pour les promoteurs commerciaux qui ont une forte exposition au trafic et qui seront utilisés à des fins commerciales, de vente au détail ou de développement dans une entreprise à usage mixte. Quai de chargement, accessibilité à l'ADA et nombre exceptionnel de places de stationnement. Toutes les unités de vente au détail sont actuellement louées. Le trafic peut varier de 8 000 à 12 000 voitures par jour. Venez établir votre présence au cœur du comté de Mendocino.
Bilan financier (Réel - 2024) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
113 175 $
|
7,30 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
113 175 $
|
7,30 $
|
| Revenu net d’exploitation |
-
|
-
|
Bilan financier (Réel - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 113 175 $ |
| Annuel par pi² | 7,30 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 113 175 $ |
| Annuel par pi² | 7,30 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
15 500 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1998
Prix
1 299 448 $ CAD
Prix par pi²
83,84 $ CAD
Taux de capitalisation
7,58%
Revenu net d’exploitation
98 484 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,23
Taille du lot
1,52 AC
Zonage
C1 - Développement des entreprises commerciales
Stationnement
24 places (1,55 places par 1 000 pi² loué)
Façade
373’ sur Highway 101
Commodités
- Climatisation
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Fin du bail
- Sticker Farmers
- -
- -
- -
- -
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Fin du bail | ||
| Sticker Farmers | - | - | - | - |
Plutôt praticable à pied
20/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
100/100
Assez praticable en vélo
20/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 014-150-54-00 | Évaluation des bâtiments | 755 331 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 263 023 $ CAD (2025) | Évaluation totale | 1 018 354 $ CAD (2025) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
014-150-54-00
Évaluation du terrain
263 023 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
755 331 $ CAD (2025)
Évaluation totale
1 018 354 $ CAD (2025)
1 de 10
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Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Présenté par
44650 Highway 101
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