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4467 Lee Rd 9 Unité Immeuble d’appartements 922 935 $ CAD (102 548 $ CAD/Unité) 7,69% Taux de capitalisation Cleveland, OH 44128
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Faits saillants de l'investissement
- All 9 units Rented.
- Updated units, roof, etc.
Résumé de l'annonce
Solid 9 units investment property offering 100% occupancy with tenant paid gas and electric, ensuring consistently low and predictable operating expenses. The building reflects responsible ownership with major capital improvements completed in recent years, including: * New roof installation * Fresh asphalt and parking lot upgrades * Balcony renovations * Basement waterproofing Updated units With a stable tenant base, strong rental history, and significant recent updates, this property stands out as a turnkey, low maintenance addition to any investment portfolio. Ideal for investors seeking reliable cash flow and minimized future capital needs
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
114 160 $
|
14,26 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
114 160 $
|
14,26 $
|
| Taxes |
19 947 $
|
2,49 $
|
| Dépenses d’exploitation |
21 724 $
|
2,71 $
|
| Total des dépenses |
41 671 $
|
5,21 $
|
| Revenu net d’exploitation |
72 489 $
|
9,06 $
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 114 160 $ |
| Annuel par pi² | 14,26 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 114 160 $ |
| Annuel par pi² | 14,26 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 19 947 $ |
| Annuel par pi² | 2,49 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 21 724 $ |
| Annuel par pi² | 2,71 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 41 671 $ |
| Annuel par pi² | 5,21 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 72 489 $ |
| Annuel par pi² | 9,06 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 922 935 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 102 548 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,14 AC |
| Taux de capitalisation | 7,69% | Taille du bâtiment | 8 004 pi² |
| Condition de vente | Ventes de portefeuille | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 9 | Nombre d’étages | 3 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1965 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 1,87/1 000 pi² |
| Zonage | LR - Appartement | ||
| Prix | 922 935 $ CAD |
| Prix par unité | 102 548 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,69% |
| Condition de vente | Ventes de portefeuille |
| Nombre d’unités | 9 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,14 AC |
| Taille du bâtiment | 8 004 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 3 |
| Année de construction | 1965 |
| Ratio de stationnement | 1,87/1 000 pi² |
| Zonage | LR - Appartement |
Commodités
Commodités des unités
- Climatisation
- Four
- Système de gicleur
- Fourchette
- Bain/Douche
- Sans fumée
Commodités du site
- Accès 24 heures
- Installations de lessive
- CVCA contrôlé par le locataire
- Sans fumée
- Sans ascenseur
- Détecteur de fumée
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 9 | - | - |
1 1
Assez accessible à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt accessible en vélo
40/100
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation totale | 196 038 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 11 751 $ CAD | Impôts annuels | 19 947 $ CAD (2,49 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 184 287 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
11 751 $ CAD
Évaluation des bâtiments
184 287 $ CAD
Évaluation totale
196 038 $ CAD
Impôts annuels
19 947 $ CAD (2,49 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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4467 Lee Rd
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