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Valley Central Collection 44679 Valley Central Way 137 553 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Lancaster, CA 93536 19 721 649 $ CAD (143,37 $ CAD/pi²) 7,25% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Walmart-Adjacent Regional Retail Destination – The subject property is positioned contiguous to a high-performing Walmart Supercenter (NAP).
- Available Pad - Ability to build a freestanding pad for a small food/service use (subject to requisite municipality and tenant approvals).
- In-Place National Credit Tenancy – 100% of the occupied square footage consists of national credit tenants.
- Value-Creation Opportunity –The collateral includes a vacant 15,445 SF junior anchor suite and a 7,705 SF of vacant storage/warehouse space.
- Below-Market Anchor Rents – Floor & Décor and Burlington have a below-market rent basis.
- Seasoned and High-Traffic Burlington and Michaels Anchors – Michaels and Burlington have been in occupancy since 2008 and 2018, respectively.
Résumé de l'annonce
Valley Central Collection is positioned contiguous to a high-performing Walmart Supercenter (NAP) that anchors the broader Valley Central retail node and generates significant daily consumer traffic. Per Placer.ai, Walmart received approximately 3.2 million visits over the trailing 12-month period, ranking 1st out of 6 Walmart locations within a 30-mile radius and placing in the 93rd percentile companywide for customer visits within the Walmart chain. Additional high-traffic anchor tenants within the broader non-inclusive Valley Central Shopping Center (NAP) include Food 4 Less (885,000 Annual Cust. Visits), Marshalls (Top 10% Nationally/Annual Cust. Visits), Ulta Beauty (190,000 Annual Cust. Visits), Five Below (Top 3% Nationally/Annual Cust. Visits), Dollar Tree (Top 18% Nationally/Annual Cust. Visits), PetSmart (Top 12% Nationally/Annual Cust. Visits), Planet Fitness (Top 1% Nationally/Annual Cust. Visits), Staples (Top 2% Nationally/Annual Cust. Visits), and Chuck E. Cheese; collectively reinforcing the subject property's position as one of the Antelope Valley's dominant regional centers.
Valley Central Collection offers a near-term value-creation opportunity, as the collateral includes a vacant 15,445 SF junior anchor suite. In addition, there is the ability to build a freestanding pad for a small food/service use (subject to requisite municipality and tenant approvals).
Bilan financier (Réel - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
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$99,999
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
Commodités
- Ligne d'autobus
- Affichage
- Certifié Energy Star
Durabilité
Durabilité
ENERGY STAR® Géré par la U.S. Environmental Protection Agency (EPA, L’agence des États-Unis pour la protection de l’environnement) et le Département américain de l’énergie (DOE), le programme Energy Star fait la promotion de l’efficacité énergétique et fournit des renseignements simples, crédibles et objectifs sur lesquels les consommateurs et les entreprises peuvent s’appuyer pour prendre des décisions éclairées. Des milliers d’organisations industrielles, commerciales, gouvernementales, locales et de services publics travaillent de concert avec l’EPA afin de fournir des solutions d’efficacité énergétique économiques protégeant le climat et la santé publique tout en améliorant la qualité de l’air. La cote Energy Star compare la performance énergétique d’un bâtiment à celle de bâtiments similaires à l’échelle nationale et tient compte des différences dans les conditions d’exploitation, des données météorologiques régionales et autres considérations importantes. Comme la certification est renouvelée annuellement, chaque immeuble doit maintenir un rendement élevé pour conserver son titre. Pour être admissible à la certification Energy Star, un bâtiment doit obtenir une cote de 75 ou plus sur l’échelle de 1 à 100 de l’EPA, indiquant qu’il offre un rendement supérieur à au moins 75 % des bâtiments comparables à l’échelle nationale. Cette cote Energy Star d’un à 100 est calculée selon la consommation d’énergie réelle d’un bâtiment au moyen de l’outil Energy Star Portfolio Manager de l’EPA.
Disponibilité des espaces
- Espace
- Taille
- Utilisation de l’espace
- Poste
- Disponible
- PAD#4
- 3 500 pi²
- Commerce de détail
- Embout
- 30 jours
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | Poste | Disponible |
| PAD#4 | 3 500 pi² | Commerce de détail | Embout | 30 jours |
PAD#4
| Taille |
| 3 500 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Commerce de détail |
| Poste |
| Embout |
| Disponible |
| 30 jours |
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 3153-051-037 | Évaluation des bâtiments | 7 340 853 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 10 212 594 $ CAD | Évaluation totale | 17 553 447 $ CAD |
Impôts fonciers
Présenté par
Valley Central Collection | 44679 Valley Central Way
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