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Atlantic Avenue, East Rockaway 447-465 Atlantic Ave 2 500 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • East Rockaway, NY 11518
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Faits saillants
- Heavy Vehicular Traffic
- Full Bar
- 38,000 VPD
- 12 Foot Hood
- Walk In Box
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 451 | 2 500 pi² | 10 ans | 39,75 $ CAD/pi²/an 3,31 $ CAD/pi²/mois 99 387 $ CAD/an 8 282 $ CAD/mois | Brut modifié |
1er étage, ste 451
Exceptional turnkey restaurant business for sale in a highly visible corner strip center at the signalized intersection of Atlantic Avenue and Ocean Avenue in East Rockaway. Situated just one block from Main Street and within close proximity to the East Rockaway LIRR Station, this prime location benefits from outstanding vehicle exposure, pedestrian traffic, and easy accessibility. With approximately 10 years remaining on the lease, this fully built-out restaurant offers seating for up to 80 patrons with a flexible dining layout featuring bar seating, booths, four-top tables, two-top tables, and two restrooms, one being ADA compliant. The commercial kitchen is fully equipped with a 12-foot hood, Ansul fire suppression system, six-burner range, flat top grill, four deep fryers, three-compartment sink, brand-new ice machine, refrigeration, freezers, floor drains, full cabaret license, and ample prep space. Additional features include central HVAC, two hot water heaters, eight flat-screen TVs, and basement access with a walk-in box and abundant storage. This is an outstanding opportunity for an owner-operator or investor to acquire a fully operational restaurant in one of East Rockaway's most established commercial corridors.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Entreposage sécurisé
- CVCA disponible après les heures de travail
- Sous-sol
- Planchers de bois franc
- Accessible aux fauteuils roulants
- 12 Foot Hood
- Fully Built Out
- Basement
- Walk In Box
- 80 Person Occupancy
- Heavy Traffic
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des locataires à Atlantic Avenue, East Rockaway
- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Alena Hair Studio Inc
- Services
- 1
- -
- Alfredo S Tailoring & Dry Cleaner
- Nettoyeurs
- 1
- -
- Citi Nail Spa Inc
- Services
- 1
- -
- Gino's Express
- Détaillant
- 1
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- II Forno Express Pizz
- Restaurant
- 1
- -
- M J Ilforno Pizzaria Inc
- Détaillant
- 1
- -
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Alena Hair Studio Inc | Services | 1 | - |
| Alfredo S Tailoring & Dry Cleaner | Nettoyeurs | 1 | - |
| Citi Nail Spa Inc | Services | 1 | - |
| Gino's Express | Détaillant | 1 | - |
| II Forno Express Pizz | Restaurant | 1 | - |
| M J Ilforno Pizzaria Inc | Détaillant | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 500 pi² | Année de construction/rénovation | 1928/2025 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 4,5/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Boutique | Rues transversales | Maxwell Ave |
| Superficie commerciale brute | 5 556 pi² |
| Superficie totale disponible | 2 500 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 5 556 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1928/2025 |
| Ratio de stationnement | 4,5/1 000 pi² |
| Rues transversales | Maxwell Ave |
Caractéristiques et commodités
- Intersection avec signalisation
Principaux détaillants à proximité
Contacts
-
Nicholas Evangelista -
Christopher Dominguez -
Giuseppe Gregorio -
NY Space Finders
Présenté par
Atlantic Avenue, East Rockaway | 447-465 Atlantic Ave
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