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447 Broadway 8 400 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Westwood, NJ 07675 3 519 816 $ CAD (419,03 $ CAD/pi²)
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Résumé de l'annonce
"Rare 8,400 SF CBD-Zoned Downtown Westwood Building – Medical, Office, Retail, Childcare, Fitness & Restaurant Uses Permitted"
A rare opportunity to acquire a prominent commercial property in the heart of Downtown Westwood, Bergen County, NJ.
Positioned within the Central Business District (CBD), the property offers exceptional flexibility for investors, owner-users, medical operators, fitness concepts, professional office users, educational facilities, and redevelopment-oriented buyers.
PROPERTY HIGHLIGHTS
• Prime Downtown Westwood location (8,400 Sq.Ft.)
• Central Business District (CBD) zoning
• Existing retail tenant income (occupying 1,900 Sq.Ft.)
• Strong demographics and affluent surrounding communities
• Excellent visibility and accessibility
• Significant building footprint rarely available in the downtown market
• Opportunity to reposition for multiple commercial uses
• Owner-user or investment opportunity
POTENTIAL USES
• Medical and healthcare
• Physical therapy and rehabilitation
• Professional office
• Boutique fitness and wellness
• Educational and training facilities
• Retail showroom concepts
• Mixed-use commercial occupancy
• Future redevelopment potential subject to approvals
Downtown Westwood continues to experience strong demand from businesses seeking a walkable Bergen County location with direct access to surrounding residential communities and regional transportation networks.
Additional property information, zoning details, lease information, and offering materials are available upon request
A rare opportunity to acquire a prominent commercial property in the heart of Downtown Westwood, Bergen County, NJ.
Positioned within the Central Business District (CBD), the property offers exceptional flexibility for investors, owner-users, medical operators, fitness concepts, professional office users, educational facilities, and redevelopment-oriented buyers.
PROPERTY HIGHLIGHTS
• Prime Downtown Westwood location (8,400 Sq.Ft.)
• Central Business District (CBD) zoning
• Existing retail tenant income (occupying 1,900 Sq.Ft.)
• Strong demographics and affluent surrounding communities
• Excellent visibility and accessibility
• Significant building footprint rarely available in the downtown market
• Opportunity to reposition for multiple commercial uses
• Owner-user or investment opportunity
POTENTIAL USES
• Medical and healthcare
• Physical therapy and rehabilitation
• Professional office
• Boutique fitness and wellness
• Educational and training facilities
• Retail showroom concepts
• Mixed-use commercial occupancy
• Future redevelopment potential subject to approvals
Downtown Westwood continues to experience strong demand from businesses seeking a walkable Bergen County location with direct access to surrounding residential communities and regional transportation networks.
Additional property information, zoning details, lease information, and offering materials are available upon request
Salle de données Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
|
| Autres revenus |
-
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| Perte due à l’inoccupation |
-
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
-
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
-
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-
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Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
8 400 pi²
Année de construction/rénovation
1938/2024
Prix
3 519 816 $ CAD
Prix par pi²
419,03 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,96
Taille du lot
0,20 AC
Zonage
CBD - Quartier des affaires central
Façade
47’ sur 447 Broadway
Commodités
- Cour
- Restaurant
- CVCA contrôlé par le locataire
- Accessible aux fauteuils roulants
- Climatisation
Moyennement accessible à pied
60/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Bons transports en commun
70/100
Plutôt accessible en vélo
50/100
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 67-00807-0000-00003 | Évaluation totale | 3 434 487 $ CAD (2026) |
| Évaluation du terrain | 559 986 $ CAD (2026) | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 2 874 501 $ CAD (2026) | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
67-00807-0000-00003
Évaluation du terrain
559 986 $ CAD (2026)
Évaluation des bâtiments
2 874 501 $ CAD (2026)
Évaluation totale
3 434 487 $ CAD (2026)
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
447 Broadway
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