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447 Chemin De La Bruyère Unités de condo • Bureau • 1 550-2 992 pi² • À vendre 754 024 $ CAD par unité • 69760 Limonest
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Faits saillants de l'investissement
- Bâtiments neufs modulables
- Parc Technologique de Lyon
- Terrasses et services sur site
Résumé de l'annonce
L’ensemble immobilier “Plug & Play” est situé au cœur de Techlid à Limonest, dans le Nord-Ouest de Lyon. Le programme comprend 6 bâtiments neufs, divisibles et modulables, offrant des plateaux livrés aménagés et cloisonnés. L’immeuble bénéficie d’une excellente accessibilité via les axes autoroutiers A6 et TEO ainsi que par les lignes de bus TCL desservant le site. Les services disponibles sur place incluent des parkings, des terrasses privatives, une réception et un accueil, et des ascenseurs pour faciliter les déplacements internes. L’ensemble est conforme à la RT 2012 et certifié BREEAM GOOD, garantissant des performances environnementales et énergétiques de qualité. Les plateaux sont conçus pour offrir confort, luminosité et modularité dans un cadre de travail agréable, avec des espaces extérieurs et des services tels que bornes de recharge pour véhicules électriques et conciergerie.
Faits sur la propriété
| Taille totale du bâtiment | 38 750 pi² | Superficie de plancher typique | 12 917 pi² |
| Type de propriété | Bureau | Année de construction | 2023 |
| Classe d’immeuble | B | Taille du lot | 1,97 AC |
| Planchers | 3 | Ratio de stationnement | 4,02/1 000 pi² |
| Taille totale du bâtiment | 38 750 pi² |
| Type de propriété | Bureau |
| Classe d’immeuble | B |
| Planchers | 3 |
| Superficie de plancher typique | 12 917 pi² |
| Année de construction | 2023 |
| Taille du lot | 1,97 AC |
| Ratio de stationnement | 4,02/1 000 pi² |
Commodités
- Accès contrôlé
- Terrain clôturé
- Système de sécurité
- Éclairage accentué
- Réception
- Sous-sol
- Entreposage de vélo
- Hauts plafonds
- Exposition directe à l'ascenseur
- Plan ouvert
- Clef en main
- Entreposage sécurisé
- Wi-Fi
- Climatisation
- Internet par fibre optique
4 Unités disponibles
Unité F2-11
| Taille de l’unité | 2 992 pi² | Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Prix | 1 455 686 $ CAD | ID/Numéro de lot | 691160000I1088 |
| Prix par pi² | 486,53 $ CAD | Honoraires preneur | 2,50% du prix de vente |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Taille de l’unité | 2 992 pi² |
| Prix | 1 455 686 $ CAD |
| Prix par pi² | 486,53 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| ID/Numéro de lot | 691160000I1088 |
| Honoraires preneur | 2,50% du prix de vente |
Description
Ces bureaux neufs offrent un environnement professionnel moderne et modulable, immédiatement disponibles pour occupation. Les plateaux sont conçus pour offrir une grande flexibilité avec des open spaces et des zones cloisonnées selon les besoins. Chaque espace bénéficie d’une hauteur sous plafond de 2,70 m, de moquette de qualité dans les bureaux et de carrelage dans les halls d’entrée. Le chauffage et la climatisation sont assurés par un système indépendant par bâtiment, garantissant un confort optimal. L’éclairage est assuré par des LED modernes, avec une distribution uniforme pour un cadre de travail agréable. Certains lots disposent de terrasses privatives, apportant luminosité et espaces extérieurs utilisables. Les plateaux sont livrés prêts à l’emploi, avec 90 % des bureaux disponibles dès le premier jour. La sécurité et l’accès sont garantis par des ascenseurs, des contrôles d’accès et une réception sur site. Les parkings disponibles complètent les prestations et facilitent l’accueil des collaborateurs et visiteurs. La modularité des plateaux permet de répondre à différents besoins, et le propriétaire étudiera toute proposition de travaux ou aménagements spécifiques.
Notes sur la vente
Prix : 3 300€ HD/m²
Charges : 26€ / m² / an
Ratio parking 1/45 m²
Unité F2-12
| Taille de l’unité | 2 518 pi² | Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Prix | 1 225 290 $ CAD | ID/Numéro de lot | 691160000I1088 |
| Prix par pi² | 486,61 $ CAD | Honoraires preneur | 2,50% du prix de vente |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Taille de l’unité | 2 518 pi² |
| Prix | 1 225 290 $ CAD |
| Prix par pi² | 486,61 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| ID/Numéro de lot | 691160000I1088 |
| Honoraires preneur | 2,50% du prix de vente |
Description
Ces bureaux neufs offrent un environnement professionnel moderne et modulable, immédiatement disponibles pour occupation. Les plateaux sont conçus pour offrir une grande flexibilité avec des open spaces et des zones cloisonnées selon les besoins. Chaque espace bénéficie d’une hauteur sous plafond de 2,70 m, de moquette de qualité dans les bureaux et de carrelage dans les halls d’entrée. Le chauffage et la climatisation sont assurés par un système indépendant par bâtiment, garantissant un confort optimal. L’éclairage est assuré par des LED modernes, avec une distribution uniforme pour un cadre de travail agréable. Certains lots disposent de terrasses privatives, apportant luminosité et espaces extérieurs utilisables. Les plateaux sont livrés prêts à l’emploi, avec 90 % des bureaux disponibles dès le premier jour. La sécurité et l’accès sont garantis par des ascenseurs, des contrôles d’accès et une réception sur site. Les parkings disponibles complètent les prestations et facilitent l’accueil des collaborateurs et visiteurs. La modularité des plateaux permet de répondre à différents besoins, et le propriétaire étudiera toute proposition de travaux ou aménagements spécifiques.
Notes sur la vente
Prix : 3 300€ HD/m²
Charges : 26€ / m² / an
Ratio parking 1/45 m²
Unité F2-21
| Taille de l’unité | 1 872 pi² | Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Prix | 911 113 $ CAD | ID/Numéro de lot | 691160000I1088 |
| Prix par pi² | 486,71 $ CAD | Honoraires preneur | 2,50% du prix de vente |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Taille de l’unité | 1 872 pi² |
| Prix | 911 113 $ CAD |
| Prix par pi² | 486,71 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| ID/Numéro de lot | 691160000I1088 |
| Honoraires preneur | 2,50% du prix de vente |
Description
Ces bureaux neufs offrent un environnement professionnel moderne et modulable, immédiatement disponibles pour occupation. Les plateaux sont conçus pour offrir une grande flexibilité avec des open spaces et des zones cloisonnées selon les besoins. Chaque espace bénéficie d’une hauteur sous plafond de 2,70 m, de moquette de qualité dans les bureaux et de carrelage dans les halls d’entrée. Le chauffage et la climatisation sont assurés par un système indépendant par bâtiment, garantissant un confort optimal. L’éclairage est assuré par des LED modernes, avec une distribution uniforme pour un cadre de travail agréable. Certains lots disposent de terrasses privatives, apportant luminosité et espaces extérieurs utilisables. Les plateaux sont livrés prêts à l’emploi, avec 90 % des bureaux disponibles dès le premier jour. La sécurité et l’accès sont garantis par des ascenseurs, des contrôles d’accès et une réception sur site. Les parkings disponibles complètent les prestations et facilitent l’accueil des collaborateurs et visiteurs. La modularité des plateaux permet de répondre à différents besoins, et le propriétaire étudiera toute proposition de travaux ou aménagements spécifiques.
Notes sur la vente
Prix : 3 300€ HD/m²
Charges : 26€ / m² / an
Ratio parking 1/45 m²
Unité F2-22
| Taille de l’unité | 1 550 pi² | Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Prix | 754 024 $ CAD | ID/Numéro de lot | 691160000I1088 |
| Prix par pi² | 486,47 $ CAD | Honoraires preneur | 2,50% du prix de vente |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Taille de l’unité | 1 550 pi² |
| Prix | 754 024 $ CAD |
| Prix par pi² | 486,47 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| ID/Numéro de lot | 691160000I1088 |
| Honoraires preneur | 2,50% du prix de vente |
Description
Ces bureaux neufs offrent un environnement professionnel moderne et modulable, immédiatement disponibles pour occupation. Les plateaux sont conçus pour offrir une grande flexibilité avec des open spaces et des zones cloisonnées selon les besoins. Chaque espace bénéficie d’une hauteur sous plafond de 2,70 m, de moquette de qualité dans les bureaux et de carrelage dans les halls d’entrée. Le chauffage et la climatisation sont assurés par un système indépendant par bâtiment, garantissant un confort optimal. L’éclairage est assuré par des LED modernes, avec une distribution uniforme pour un cadre de travail agréable. Certains lots disposent de terrasses privatives, apportant luminosité et espaces extérieurs utilisables. Les plateaux sont livrés prêts à l’emploi, avec 90 % des bureaux disponibles dès le premier jour. La sécurité et l’accès sont garantis par des ascenseurs, des contrôles d’accès et une réception sur site. Les parkings disponibles complètent les prestations et facilitent l’accueil des collaborateurs et visiteurs. La modularité des plateaux permet de répondre à différents besoins, et le propriétaire étudiera toute proposition de travaux ou aménagements spécifiques.
Notes sur la vente
Prix : 3 300€ HD/m²
Charges : 26€ / m² / an
Ratio parking 1/45 m²
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447 Chemin De La Bruyère
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