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447 Lily Pad Ln - Resort, Camp, Event Space with Lake Access Immeuble de 24 582 pi² • Spécialité • À vendre 4 714 593 $ CAD • Flat Rock, NC 28731
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- 24582 Square Feet total between 3 buildings.
- Set up for a retreat, conference and camp venue, possible small resort, or other similar opportunities.
- Within 30 mins of Asheville.
- Built in 2006.
- Part of acreage is within Highland Lake and allows private waterfront access.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Tucked along the serene shores of Highland Lake and surrounded by the cultural richness of Flat Rock, 447 Lily Pad Lane offers a rare opportunity to transform nearly 5 acres of gently sloping, wooded lakefront into a best-in-class destination. Envisioned as a boutique resort or wellness retreat, the site sits adjacent to two of the region’s most established hospitality anchors: Highland Lake Inn & Resort and Season’s Restaurant, creating a seamless integration into an already thriving leisure corridor. With over 24,000 square feet of existing improvements, including a former lodge and educational building, the property offers immediate development potential supported by strong infrastructure, flexible zoning, and scenic vistas from nearly every angle.
Guests will enjoy direct access to the lake, lush open spaces, and proximity to some of Western North Carolina’s most beloved attractions, including the Flat Rock Playhouse, Carl Sandburg Home National Historic Site, and nearby vineyards, trails, and golf courses. Whether redeveloped as luxury lodging, event space, or a wellness-forward concept, the property's generous scale allows for curated outdoor programming, private suites with water views, and common areas designed around the beauty of the landscape. With demand rising in Flat Rock's experiential travel market and limited supply of high-end boutique inventory, 447 Lily Pad Lane offers developers and investors a one-of-a-kind platform to deliver a transformative hospitality product, just 30 minutes from Asheville, yet a world apart.
Guests will enjoy direct access to the lake, lush open spaces, and proximity to some of Western North Carolina’s most beloved attractions, including the Flat Rock Playhouse, Carl Sandburg Home National Historic Site, and nearby vineyards, trails, and golf courses. Whether redeveloped as luxury lodging, event space, or a wellness-forward concept, the property's generous scale allows for curated outdoor programming, private suites with water views, and common areas designed around the beauty of the landscape. With demand rising in Flat Rock's experiential travel market and limited supply of high-end boutique inventory, 447 Lily Pad Lane offers developers and investors a one-of-a-kind platform to deliver a transformative hospitality product, just 30 minutes from Asheville, yet a world apart.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
-
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-
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| Perte due à l’inoccupation |
-
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
-
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BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 4 714 593 $ CAD | Classe d’immeuble | B |
| Prix par pi² | 191,79 $ CAD | Taille du lot | 5,02 AC |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur | Taille du bâtiment | 24 582 pi² |
| Type de propriété | Spécialité | Nombre d’étages | 2 |
| Sous-type de propriété | Hall/Salle de réunion | Année de construction | 2006 |
| Zonage | RC - Quartier résidentiel et de conférences | ||
| Prix | 4 714 593 $ CAD |
| Prix par pi² | 191,79 $ CAD |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Type de propriété | Spécialité |
| Sous-type de propriété | Hall/Salle de réunion |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 5,02 AC |
| Taille du bâtiment | 24 582 pi² |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 2006 |
| Zonage | RC - Quartier résidentiel et de conférences |
COMMODITÉS
- Bord de l’eau
- Climatisation
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 9577460224 | Évaluation des bâtiments | 3 367 598 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 233 680 $ CAD | Évaluation totale | 3 601 278 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
9577460224
Évaluation du terrain
233 680 $ CAD
Évaluation des bâtiments
3 367 598 $ CAD
Évaluation totale
3 601 278 $ CAD
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