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447 W 47th St 10 Unité Immeuble d’appartements 8 558 340 $ CAD (855 834 $ CAD/Unité) 5,97% Taux de capitalisation New York, NY 10036
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RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Prime and Free Market Investment opportunity
Raphael Sitruk is pleased to present 477 West 47th Street — a 10-unit residential building ideally located in the heart of Hell’s Kitchen.
Each residence within the building is designed with comfort and functionality in mind, featuring open layouts, abundant natural light, and private outdoor spaces in select units. Many apartments offer spacious living and dining areas, efficiently designed kitchens with full-size appliances, and bedrooms that easily accommodate king-sized beds
with ample storage.
The building sits on a quiet, tree-lined block just moments from the Hudson River Greenway, Broadway theaters, and some of Manhattan’s best dining, shopping, and nightlife options. Shared laundry facilities are available in the basement, and residents enjoy the charm and convenience of a boutique property with just 10 homes.
Raphael Sitruk is pleased to present 477 West 47th Street — a 10-unit residential building ideally located in the heart of Hell’s Kitchen.
Each residence within the building is designed with comfort and functionality in mind, featuring open layouts, abundant natural light, and private outdoor spaces in select units. Many apartments offer spacious living and dining areas, efficiently designed kitchens with full-size appliances, and bedrooms that easily accommodate king-sized beds
with ample storage.
The building sits on a quiet, tree-lined block just moments from the Hudson River Greenway, Broadway theaters, and some of Manhattan’s best dining, shopping, and nightlife options. Shared laundry facilities are available in the basement, and residents enjoy the charm and convenience of a boutique property with just 10 homes.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
$99,999
|
$9.99
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| Taxes |
$99,999
|
$9.99
|
| Dépenses d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
| Total des dépenses |
$99,999
|
$9.99
|
| Revenu net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 8 558 340 $ CAD | Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Prix par unité | 855 834 $ CAD | Classe d’immeuble | B |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,04 AC |
| Taux de capitalisation | 5,97% | Taille du bâtiment | 7 686 pi² |
| Nombre d’unités | 10 | Occupation moyenne | 100% |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Nombre d’étages | 7 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Année de construction/rénovation | 1910/1985 |
| Zonage | R8 - Le zonage R8 à New York est un district résidentiel à « haute densité ». | ||
| Prix | 8 558 340 $ CAD |
| Prix par unité | 855 834 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,97% |
| Nombre d’unités | 10 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 0,04 AC |
| Taille du bâtiment | 7 686 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 7 |
| Année de construction/rénovation | 1910/1985 |
| Zonage | R8 - Le zonage R8 à New York est un district résidentiel à « haute densité ». |
COMMODITÉS
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Climatisation
- Chauffage
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Fourchette
- Vues
- Congélateur
COMMODITÉS DU SITE
- Accès 24 heures
- Espace de pique-nique
- Recyclage
- Collecte d'ordures - sur rue
- Sans ascenseur
- Détecteur de fumée
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 8 | - | 650 |
| 2+1 | 1 | - | 1 000 |
| 3+1 | 1 | - | 1 200 |
1 1
Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (100)
Transit Score®
Un paradis pour conducteur (100)
Bike Score®
Un paradis pour un cycliste (95)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 1057-0012 | Évaluation totale | 896 756 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 158 654 $ CAD (2025) | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 738 103 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2024 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
1057-0012
Évaluation du terrain
158 654 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
738 103 $ CAD (2025)
Évaluation totale
896 756 $ CAD (2025)
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024
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