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447 W General Screven Way 5 200 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Hinesville, GA 31313
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste A & B | 5 200 pi² | 5 ans | 25,61 $ CAD/pi²/an 2,13 $ CAD/pi²/mois 133 180 $ CAD/an 11 098 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste A & B
447 West General Screven Way Suites A & B, Hinesville, Liberty County, Georgia 31313. The shopping center is located along the eastside of the southbound lane of West General Screven Way just north of Frazier Circle to the south and just south of the main gate associated with the Fort Stewart Army Installation Base. The shopping center is accessible to vehicular traffic via a curb cut located along the westside of the southbound lane of West General Screven Way. The Suite Size is 5,200 Useable Square Feet and the center posseses 41 defined parking spaces including those assigned for disabled. Ownership is requesting a Five (5) year lease with a first year rate to commence at $18.50 per square foot subject to four (4%) percent annual adjustments on Triple Net Terms. Space to be delivered in “as is” condition subject to all systems being in good working order. Tenant shall pay all utility charges associated with the demised. First year CAM charges are estimated to approximate $3.36 per square foot. The space shall be available for occupancy as of December 1, 2025
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace embout très recherché
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
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| Omni Financial | Finance et assurances | 1 | - |
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| US Patriot | Vêtements unisexes | 23 | National |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 5 200 pi² | Superficie totale du terrain | 2,09 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1996 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 6,41/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 6 400 pi² |
| Superficie totale disponible | 5 200 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 6 400 pi² |
| Superficie totale du terrain | 2,09 AC |
| Année de construction | 1996 |
| Ratio de stationnement | 6,41/1 000 pi² |
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