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4470 30th Street East - Retail / Self-Storage Development Site Lot • Terrain industriel • 8,2 Acres • 5 875 625 $ CAD • Bradenton, FL 34208
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Hard Corner Opportunity with frontage on US-301, 44th Avenue East, and 30th Street East provide a combined traffic count of 46,600 cars per day
- Final Site Plan approved for 109,500 SF 3-story climate controlled self-storage facility and Preliminary Site Plan approved for 40,000 SF Phase 2
- Zoned to Planned Development Mixed Use allowing for a multitude of development options
- Nearby Industrial area is home to a number of large corporate employers such as Bealls, Tropicana, Pierce Manufacturing, and Team Edition Apparel
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Recently rezoned to Planned Development Mixed-Use (PD-MU), this site allows for a wide range of development options, making it an ideal investment for commercial, retail, or mixed-use projects. A Final Site Plan has been approved for 109,500 SF Self-Storage facility plus another 40,000 SF with Preliminary Site Plan approval for Phase II.
Nearby Industrial area is home to a number of large corporate employers such as Bealls, Tropicana, Pierce Manufacturing, and Team Edition Apparel, among others. This prime location provides strong demand drivers for a variety of commercial and retail uses.
With a rezone, the property’s RES-9 Future Land Use would allow a developer to propose up to 9 dwelling units per acre (DU/AC) or up to 20 DU/AC with a density bonus for a Mixed-Use or Affordable Housing project.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ Sous contrat
1 LOT DISPONIBLE
Lot
| Prix | 5 875 625 $ CAD | Taille du lot | 8,20 AC |
| Prix par AC | 716 539,66 $ CAD |
| Prix | 5 875 625 $ CAD |
| Prix par AC | 716 539,66 $ CAD |
| Taille du lot | 8,20 AC |
DESCRIPTION
Ce site exceptionnel de 8,2 +/- acres offre un emplacement stratégique avec deux coins de rue très visibles et accessibles. Avec une façade sur l'US-301, l'Avenue Est 44e et la Rue Est 30e, cette propriété bénéficie d'un trafic combiné de 46 600 véhicules par jour, garantissant une visibilité maximale pour tout projet de développement futur. Récemment reclassé en zone de Développement Planifié à Usage Mixte (PD-MU), ce site permet une large gamme d'options de développement, ce qui en fait un investissement idéal pour des projets commerciaux, de détail ou à usage mixte. Un plan final de site a été approuvé pour une installation de stockage en libre-service de 109 500 pieds carrés, ainsi qu'une approbation préliminaire de plan de site pour une phase II de 40 000 pieds carrés supplémentaires. La zone industrielle à proximité abrite plusieurs grands employeurs corporatifs tels que Bealls, Tropicana, Pierce Manufacturing et Team Edition Apparel, entre autres. Cet emplacement de choix offre des moteurs de demande solides pour une variété d'usages commerciaux et de détail.
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 15449-0030-9 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 2 395 448 $ CAD | Évaluation totale | 2 395 448 $ CAD |
Impôts fonciers
CONTACTS
-
Michael Migone -
Matt Fenske -
Tony Veldkamp, CCIM -
Ryan McDonald -
SVN | Commercial Advisory Group
Présenté par
4470 30th Street East - Retail / Self-Storage Development Site
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