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QSR with Drive-Thru and Retail Spaces 4471 Elkhorn Blvd 2 000–5 000 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Sacramento, CA 95835
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Faits saillants
- Prime Corner Location at Metro Parkway & Elkhorn Blvd. in Sacramento, CA
- Drive-Thru Capable – ideal for QSR or café tenants
- Build-to-Suit or Ground Lease options available
- Lease a ±2,270-square-foot drive-thru restaurant with patio seating
- Flexible Retail Space for a mix of users (QSR, convenience, service retail, etc.)
- Located in Metro Air Park, one of Sacramento’s most active development areas
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 101 | 2 000 à 5 000 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
1er étage, ste 101
This proposed corner lot, located at the northeast intersection of Metro Parkway and Elkhorn Boulevard, presents an exceptional opportunity to lease a ±2,270-square-foot drive-thru restaurant with patio seating, along with a ±2,430-square-foot retail space. Strategically located in the heart of Metro Air Park, this high-visibility site is positioned for strong performance with flexible leasing options tailored to suit your business needs. Whether you're seeking space for a national QSR brand or neighborhood-serving retail, this site is designed to accommodate a dynamic mix of tenants in one of Sacramento’s fastest-growing commercial hubs. Situated in the thriving Metro Air Park, this site benefits from a built-in customer base with a daytime population exceeding 30,000. Its strategic location, adjacent to Sacramento International Airport, ensures high visibility and accessibility. Elkhorn Blvd. serves as the main thoroughfare connecting Hwy 99 to the airport, while Interstate 5 features a direct off-ramp to Metro Air Parkway, boasting over 120,000 vehicles per day (VPD).
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace en coin
- Prime Corner Location at Metro Parkway & Elkhorn B
- Up to 5,000 SF Available for lease
- Drive-Thru Capable – ideal for QSR or café tenants
- Flexible Retail Space for a mix of users
- Build-to-Suit or Ground Lease options available
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Plan de site
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 5 000 pi² | Superficie commerciale brute | 5 000 pi² |
| Min. divisible | 2 000 pi² | Année de construction | 2027 |
| Type de propriété | Commerce de détail | État de la construction | Planification finale |
| Superficie totale disponible | 5 000 pi² |
| Min. divisible | 2 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 5 000 pi² |
| Année de construction | 2027 |
| État de la construction | Planification finale |
À propos de la propriété
Ce terrain d'angle proposé, situé au coin sud-est de Metro Parkway et Elkhorn Boulevard, offre une opportunité exceptionnelle de louer jusqu'à 5 000 pieds carrés, idéal pour un mélange de locataires tels que des restaurants avec service au volant et des commerces de détail. Stratégiquement situé au cœur de Metro Air Park, ce site à haute visibilité est conçu pour une performance solide avec des options de location flexibles adaptées aux besoins de votre entreprise. Que vous recherchiez un espace pour une marque nationale de restauration rapide (QSR) ou pour des commerces de proximité, ce site est conçu pour accueillir un mélange dynamique de locataires dans l'un des pôles commerciaux à la croissance la plus rapide de Sacramento. Le plan global du site inclut une station-service, un dépanneur, un lave-auto et une station de recharge rapide pour véhicules électriques, créant un environnement synergique qui génère un trafic constant et favorise les opportunités d'achats croisés. Avec un accès exceptionnel, une infrastructure robuste et une forte population active environnante, ce développement est prêt à devenir une destination clé pour le commerce de détail et les services dans la région.
- Service au volant
Présenté par
QSR with Drive-Thru and Retail Spaces | 4471 Elkhorn Blvd
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