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4471 Weston Road 4471 Weston Rd 4 229 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Weston, FL 33331
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FAITS SAILLANTS
- Le seul immeuble autoportant/pourvoirie disponible sur le chemin Weston pour la location ou la vente
- Accès direct à l'échangeur I-75/I-595 et à l'autoroute Turnpike de la Floride
- 20 Minutes en voiture de Ft. Aéroport international Lauderdale via I595
- Panneau de pylône autonome sur le chemin Weston
- Accès direct à Ft. Le quartier central des affaires de Lauderdale.
- Minutes to Cleveland Clinic Hospital
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage | 4 229 pi² | 9’5” | 8 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
1er étage
4471 Weston Road — Elite Retail Opportunity in Weston, FL The Pinnacle of Prestige in South Florida Retail Free-standing outparcel with building ±4,229 SF retail building located in the heart of Weston, Florida’s most elite commercial corridor. As the only free-standing retail building available in Weston, this outparcel offers unmatched visibility, exclusivity, and long-term value for a tenant seeking to establish a flagship presence in one of South Florida’s most affluent communities. • Dedicated pylon signage on Weston Road • The anchor outparcel of Weston Shops — a boutique center with six luxury retailers, TD Bank, and adjacent to Walgreens • Convenient and direct access to I-75, Cleveland Clinic Hospital, and Weston’s residential core Weston is one of the most desirable and high-performing retail markets in Florida. Known for its exclusivity, high income, and limited commercial land, Weston offers a high-barrier-to-entry environment that protects and enhances long-term asset value. This free-standing outparcel with building +/- 4229 SF is tailor-made for businesses that seek to establish a flagship presence in a community that values quality, sophistication, and service. Whether you're a luxury brand, boutique fitness studio, medical spa, or upscale café, 4471 Weston Road offers the visibility, prestige, and permanence to thrive. Contact me to discuss this rare opportunity to position your business at the top of Weston’s retail landscape.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
- Espace en excellent état
- Plafonds finis: 9’5”
- Dedicated pylon signage on Weston Road
- Direct Weston Road exposure
- In the Heart of High-Income Neighborhoods:
- Elite positioning
- Easy access to Cleveland Clinic
- Dedicated Private Parking: 44 Spaces
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 4 229 pi² | Superficie commerciale brute | 4 229 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2006 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 6,4/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 4 229 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 4 229 pi² |
| Année de construction | 2006 |
| Ratio de stationnement | 6,4/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
IMMEUBLE AUTONOME À LOUER OU À VENDRE 447, chemin Weston, Weston, FL 33331 +/- 4 229 Pieds carrés (peut être subdivisée) Lieu historique à Weston, en Floride, sur le chemin Weston. Rare occasion pour le seul édifice autonome disponible à Weston - sur Weston Road. Attenante à Walgreens et à proximité de Weston Shops, Synovus Bank et Banque TD. Situé à côté de Weston Shops, un centre de vente au détail au cœur de Weston. Weston est l'une des meilleures villes d'Amérique offrant une communauté de style de vie planifiée de premier plan qui abrite des entreprises Fortune 500, des quartiers paysagers, des écoles publiques classées A et de vastes parcs et installations récréatives. • Le seul immeuble autonome — parcelle disponible à la location ou à la vente • L'emplacement le plus recherché de la Floride pour les détaillants haut de gamme • Immeuble autonome avec une excellente exposition sur le chemin Weston • Panneau de pylône autonome sur le chemin Weston dédié uniquement à cet édifice • On estime que le nombre de trafic pour 2023 augmentera à 32 000 sur le chemin Weston • 2023 Population 68 938 • La population de Weston augmente à un taux annuel de 0,4 % • Voté comme l'une des meilleures villes où vivre en Amérique et l'une des communautés résidentielles les plus riches de la Floride du Sud • Ce bâtiment autonome est l'affleurement d'ancrage historique aux côtés de Walgreens • Le revenu moyen des ménages en 2023 est estimé à plus de 145 180$ • Outparcel au cœur de Weston, qui possède trois des codes postaux les plus riches aux États-Unis • Weston est la 52e plus grande ville de Floride et la 596e plus grande ville des États-Unis • Weston possède la valeur des propriétés dont la croissance est la plus rapide en Amérique ENDROIT Coin nord-ouest de Weston Road & Emerald Park Circle Latitude 26.0692607 Longitude de 80.3631178 Moins de 0,5 mi de Cleveland Clinic Florida Hospital Accès direct à l'échangeur I-75/I-595 et Turnpike en Floride Accès direct à Ft. Le quartier central des affaires de Lauderdale à 20 minutes en voiture de l'aéroport international de Fort Lauderdale via I595 Weston offre un éventail de modes de vie sociaux et culturels qui abrite plusieurs des meilleurs hôtels et centres de villégiature 5 étoiles au pays. Il s'agit d'une occasion de louer ou de posséder un immeuble autonome de +/- 4 229 pi³ dans l'une des villes les plus reconnues et les plus riches de la Floride.
- Lot de coin
- Voie de virage obligatoire
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Affichage sur monument
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
4471 Weston Road | 4471 Weston Rd
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