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4475 Ingraham St 1 700 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • San Diego, CA 92109
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Faits saillants
- Situated on Ingraham St., just off the corner of Garnet Avenue — Pacific Beach's primary commercial corridor — with a Walk Score of 97.
- Surrounded by dense retail, dining, hotels, and fitness uses.
- Easy freeway access via I-5 at Garnet and Grand Avenues.
- Strong year-round tourism and affluent local demographics with average household income exceeding $100,000.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 700 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
1er étage
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Julie-H Enterprises Inc
- Administration publique
- 1
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- Marino's Pizz House LLC
- Restaurant
- 1
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- Sauced Pizzeria
- Restaurant
- 1
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- Terri's Nails Lounge & Spa
- Salon / Barbier / Spa
- 1
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Julie-H Enterprises Inc | Administration publique | 1 | - |
| Marino's Pizz House LLC | Restaurant | 1 | - |
| Sauced Pizzeria | Restaurant | 1 | - |
| Terri's Nails Lounge & Spa | Salon / Barbier / Spa | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 700 pi² | Superficie commerciale brute | 4 997 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1944 |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie totale disponible | 1 700 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 4 997 pi² |
| Année de construction | 1944 |
À propos de la propriété
Sauced Pizza presents a rare opportunity to assume an existing restaurant lease in the heart of Pacific Beach — one of San Diego's most active dining and entertainment corridors. This fully equipped, turnkey pizzeria / Italian restaurant is available for immediate sublease, complete with all FF&E in place. A Type 41 Beer & Wine liquor license is available, and the existing lease term is transferable with additional term available. Please do not disturb the existing tenant. Contact broker for pricing, touring, and details.
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