SeaCoast Square 2 biens • Commerce de détail • À vendre 42 932 210 $ CAD • San Diego, CA

Le groupe Franco Realty est fier de présenter en exclusivité le trophée côtier gratuit et simple connu sous le nom de Seacoast Center à Pacific Beach.
Cette propriété côtière est composée de divers restaurants et bureaux, d'une superficie totale de 38 103 pieds carrés. En bas, vous trouverez trois restaurants, un magasin de vêtements et les 7 100 espaces de vente vacants qui étaient auparavant occupés par Sketchers. Tous les baux au rez-de-chaussée font l'objet de contrats de location à triple net.
L'étage est rempli d'environ 45 bureaux de direction, d'un gestionnaire sur place, d'une salle d'impression et d'une grande salle de conférence. Les suites exécutives ont toutes moins d'un an à la fin de leur bail. Certains bureaux offrent une vue intérieure sur l'espace commercial d'ancrage au rez-de-chaussée et d'autres offrent une vue sur l'avenue Garnet et l'océan.
La superficie totale des 6 parcelles s'élève à 62 500 pieds carrés, soit 1,43 acre de terrain. En raison de la proximité du terrain avec l'océan et la jetée Crystal, le stationnement génère un revenu énorme sur 121 places de stationnement.
Il s'agit d'une excellente occasion pour un propriétaire-utilisateur de déménager son siège social à cet endroit étonnant avec une excellente signalisation au milieu d'une forte circulation piétonne et automobile. Une entreprise peut occuper plus de 18 000 pieds carrés d'espace ou plus de 51 % de la taille de l'immeuble, ce qui est admissible au financement SBA.
Un investisseur peut repositionner le Seacoast Center en louant les espaces vacants, en améliorant le stationnement et en augmentant graduellement les loyers au fil du temps.
Un promoteur peut obtenir un retour sur investissement décent tout en donnant droit à la propriété à un développement à usage mixte. La propriété est zonée CC-4-2, ce qui permet la plupart des projets à usage mixte et CV-1-2 qui permet un magnifique développement hôtelier. Les bureaux pourraient probablement être convertis en unités résidentielles, ce qui est devenu une tendance à la hausse partout à San Diego. Un développeur peut prendre :
avantage du corridor de transport en commun et du projet complet proposé de collectivités de San Diego.
Le propriétaire-utilisateur, l'investisseur ou le promoteur qui achète ce trophée côtier aura l'occasion d'influencer grandement la dynamique communauté de Pacific Beach en repositionnant l'un des coins les plus populaires de toute la Californie du Sud.