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4475 W 58th Ave Unité de condo • Flex • 4 863 pi² • À vendre 888 365 $ CAD • Arvada, CO 80002
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Emplacement pratique de l'Interstate 76, de l'Interstate 70 et de l'Interstate 25.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Grand emplacement Arvada entre Tennyson et Sheridan Blvd. au large de la 58e avenue. Accès rapide à l'I-76 et à l'I-70. Le 1er étage offre un espace de bureau fini de 1 176 pi2 avec entrée privée, grande réception, 4 bureaux privés, salle de photocopie/travail, grande cuisine avec coin salon et salle de bain ADA plus 1 624 pc d'entrepôt avec porte à rouleau et plafonds de 18 pi avec entrées privées au bureau et à l'entrepôt. L'espace mezzanine du 2e étage offre 1 947 pi2 comprenant une salle de bain avec douche, des casiers, un espace pour le raccordement laveuse/sécheuse et un espace de rangement ouvert avec accès à chariot élévateur. Systèmes d'énergie géothermique très efficaces en place. Près de la place du marché Arvada, des ruisseaux Clear et Ralston. Un chariot élévateur à fourche est inclus dans la vente pour transporter des articles lourds vers la mezzanine supérieure. Excellent 1031 - Propriété d'échange à imposition différée pour « garer » l'argent de votre acheteur.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Taille totale du bâtiment | 16 034 pi² | Superficie de plancher typique | 16 034 pi² |
| Type de propriété | Local d'activités (Condo) | Année de construction | 2005 |
| Sous-type de propriété | Distribution légère | Taille du lot | 0,39 AC |
| Classe d’immeuble | B | Ratio de stationnement | 0,12/1 000 pi² |
| Planchers | 1 | ||
| Zonage | Industrial - Condo industriel. | ||
| Taille totale du bâtiment | 16 034 pi² |
| Type de propriété | Local d'activités (Condo) |
| Sous-type de propriété | Distribution légère |
| Classe d’immeuble | B |
| Planchers | 1 |
| Superficie de plancher typique | 16 034 pi² |
| Année de construction | 2005 |
| Taille du lot | 0,39 AC |
| Ratio de stationnement | 0,12/1 000 pi² |
| Zonage | Industrial - Condo industriel. |
COMMODITÉS
- Mezzanine
- Climatisation
1 UNITÉ DISPONIBLE
Unité D
| Taille de l’unité | 4 863 pi² | Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Prix | 888 365 $ CAD | Nbre d’espaces de stationnement | 2 |
| Prix par pi² | 182,68 $ CAD | Conditions de vente | 1031 Échange |
| Utilisation du condo | Flex | ID/Numéro de lot | 1825-07-3-05-014 |
| Taille de l’unité | 4 863 pi² |
| Prix | 888 365 $ CAD |
| Prix par pi² | 182,68 $ CAD |
| Utilisation du condo | Flex |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Nbre d’espaces de stationnement | 2 |
| Conditions de vente | 1031 Échange |
| ID/Numéro de lot | 1825-07-3-05-014 |
DESCRIPTION
Cette propriété est idéale pour les sous-traitants ou les utilisateurs industriels dans un excellent emplacement à Arvada avec un excellent accès à l'I-76 au 58th & Tennyson Street dans le comté d'Adams et un accès facile et rapide aux Interstates I-76 et I-70. Le 1er étage offre un espace de bureau fini de 1 176 pieds carrés avec entrée privée, grande réception, 4 bureaux privés, salle de photocopies et de travail, grande cuisine avec coin salon et toilettes ADA plus 1 624 pieds carrés d'entrepôt avec porte enroulable et plafonds de 18 pi avec entrée privée au bureau et à l'entrepôt. La mezzanine du 2e étage offre 1 947 pieds carrés et comprend une salle de bain avec douche, des casiers, un espace pour raccordement laveuse/sécheuse et un espace de rangement ouvert avec accès par chariot élévateur. Des systèmes d'énergie géothermique très efficaces sont en place. Près de la place du marché Arvada, des ruisseaux Clear et Ralton. Un élévateur à fourche est inclus dans la vente pour transporter des articles lourds vers la mezzanine supérieure. Excellent 1031 - Propriété d'échange différé d'impôt pour « garer » l'argent de votre acheteur.
NOTES SUR LA VENTE
L'unité D est disponible à la vente. L'acheteur accepte de coopérer avec le vendeur, car le vendeur souhaite effectuer un échange à impôt différé en vertu de l'article 1031 de l'IRC. L'Acheteur sera dégagé de toute responsabilité à l'égard de toute réclamation, coût, responsabilité ou retard dans le temps résultant d'un tel échange résultant du côté vendeur de la transaction. Le vendeur peut être prêt à sous-louer une partie du contrat. Tous les meubles de bureau sont inclus dans la vente, sauf les fauteuils de massage. Le chariot élévateur Yale sur la photo est également inclus dans la vente. GREG WOLFF EST LE PROPRIÉTAIRE PRINCIPAL DE CETTE ANNONCE. SI VOUS VOUS RENSEIGNEZ, N'HÉSITEZ PAS À COMMUNIQUER AVEC GREG WOLFF.
Présenté par
Wolff Real Estate Group
4475 W 58th Ave
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