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44751 N Fern Ave 7 Unité Immeuble d’appartements 1 897 211 $ CAD (271 030 $ CAD/Unité) 6,02% Taux de capitalisation Lancaster, CA 93534
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Faits saillants de l'investissement
- Newer 1983 Construction. Trophy Lancaster Investment
- All Units Have Central A/C and Heating
- Only Subject to AB 1482 Rent Ordinance – No Local Rent Control
- Desirable Unit Mix Consisting of Spacious 1 and 2 Bedroom Units
- Property Has 5 Single Car Garages, 6 Covered Carport Spaces and 1 Uncovered Space
- SB721 Balcony Inspection Completed
Résumé de l'annonce
Presenting this well-maintained 7 unit multifamily investment property in one of Lancaster’s most desirable rental corridors. Built in 1983, this quality-constructed asset offers investors a stable, turnkey opportunity with strong long-term rental appeal.
The property features an attractive unit mix comprised of four spacious 2 bedroom/1 bath units and three 1 bedroom/1 bath units, providing tenants with highly sought-after layouts that continue to drive strong occupancy and rental demand. All units have central A/C and heating. The property also offers 5 garages, 6 carport spaces and 1 uncovered parking space.
Ideally situated just one block from Lancaster’s vibrant THE BLVD Cultural District, residents enjoy immediate access to an energetic mix of dining, entertainment, nightlife, shopping, and year-round community events along Lancaster Boulevard. This prime infill location enhances tenant desirability while positioning the asset within one of the city’s most established and walkable neighborhoods.
The property features an attractive unit mix comprised of four spacious 2 bedroom/1 bath units and three 1 bedroom/1 bath units, providing tenants with highly sought-after layouts that continue to drive strong occupancy and rental demand. All units have central A/C and heating. The property also offers 5 garages, 6 carport spaces and 1 uncovered parking space.
Ideally situated just one block from Lancaster’s vibrant THE BLVD Cultural District, residents enjoy immediate access to an energetic mix of dining, entertainment, nightlife, shopping, and year-round community events along Lancaster Boulevard. This prime infill location enhances tenant desirability while positioning the asset within one of the city’s most established and walkable neighborhoods.
Bilan financier (Réel - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
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|---|---|
| Annuel | $99,999 |
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| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
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| Annuel par pi² | $9.99 |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
| Prix | 1 897 211 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par unité | 271 030 $ CAD | Taille du lot | 0,28 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 5 050 pi² |
| Taux de capitalisation | 6,02% | Occupation moyenne | 100% |
| Multiplicateur du loyer brut | 9.67 | Nombre d’étages | 2 |
| Nombre d’unités | 7 | Année de construction | 1983 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 2,37/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Appartement | Zone de développement économique |
Oui
|
| Style d’appartement | De faible hauteur | ||
| Zonage | R2, Lancaster | ||
| Prix | 1 897 211 $ CAD |
| Prix par unité | 271 030 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,02% |
| Multiplicateur du loyer brut | 9.67 |
| Nombre d’unités | 7 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,28 AC |
| Taille du bâtiment | 5 050 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1983 |
| Ratio de stationnement | 2,37/1 000 pi² |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | R2, Lancaster |
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 3 | 2 147 $ CAD | - |
| 2+1 | 4 | 2 586 $ CAD | - |
1 1
Moyennement practicable à pied
60/100
Très facile d'accès en voiture
80/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 3133-011-033 | Évaluation totale | 1 217 483 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 182 226 $ CAD (2025) | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 1 035 256 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2026 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
3133-011-033
Évaluation du terrain
182 226 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
1 035 256 $ CAD (2025)
Évaluation totale
1 217 483 $ CAD (2025)
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2026
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