4476 Farm to Market 1960
Humble, TX 77338
1.78 AC Hard Corner – FM 1960 at Richey Rd · Terrain À vendre · 1,78 AC

Terrain commercial de 1,78 acre – Coin de FM 1960 et Richey Rd Ce terrain de développement de 1,7789 acre (77 491 pi²) offre une opportunité rare avec une visibilité exceptionnelle sur FM 1960, l’un des corridors commerciaux les plus fréquentés de Houston. Avec environ 878,7 pieds de façade combinée (662,18’ + 216,52’) à l’intersection signalée de FM 1960 et Richey Road, le site bénéficie d’une excellente exposition, d’un trafic élevé et d’un accès pratique. **Points clés :** - **Superficie :** 1,78 acre (77 491 pi²) - **Façade :** ±878,7’ le long de FM 1960 (662,18’ + 216,52’) - **Emplacement :** Coin de FM 1960 et Richey Rd, intersection signalée - **Volume de trafic :** Le corridor FM 1960 rapporte environ 65 000 véhicules par jour (TxDOT, à vérifier par l’acheteur) - **Zonage/Utilisation :** Commercial sans restriction – flexible pour commerce de détail, restauration rapide avec service au volant, station-service/dépanneur, clinique médicale ou services divers - **Accès :** Plusieurs points d’accès possibles le long de FM 1960 et Richey Rd (sous réserve d’approbations) - **Services publics :** Disponibles sur le site (l’acheteur doit vérifier les connexions et la capacité) - **Type de vente :** Propriétaire/utilisateur – Terrain vacant **Potentiel de développement :** La configuration allongée du site offre une grande flexibilité pour divers plans de développement. Les options incluent un projet phare pour un utilisateur unique (station-service/dépanneur avec plusieurs pompes), un commerce de détail multi-locataires, un restaurant rapide avec service au volant, ou des bureaux médicaux/services. La position en coin à une intersection signalée garantit des mouvements de virage complets et une exposition maximale. **Avantages de l’emplacement :** La propriété bénéficie de solides données démographiques environnantes, de quartiers résidentiels denses, d’ancrages commerciaux établis et d’une croissance commerciale constante dans la zone commerciale de FM 1960. Le site est idéalement situé pour capter à la fois le trafic des navetteurs et la demande locale, ce qui en fait une opportunité de grande valeur pour les propriétaires-utilisateurs recherchant visibilité et accessibilité. **Contactez le courtier pour obtenir tous les détails et les options de plan de site.**