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4476 Viking Dr 3 600 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Bossier City, LA 71111 823 488 $ CAD (228,75 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- Excellent visibility with easy access to I-220 and major thoroughfares.
- Previously a daycare; adaptable for office or retail use.
- Five large offices, one standard office, three restrooms, and a break room.
- Located in an established North Bossier commercial area.
Résumé de l'annonce
Office or retail building on Viking Drive in North Bossier. Excellent visibility and easy access to I-220, Airline, Swan Lake and other major thoroughfares. Five large offices, one standard office, three restrooms and a break room. Fenced yard in back. Property is currently Leased to a Daycare business through June 2029. Contact Agent for income and expense information.
Located on Viking Drive in North Bossier City, the property provides direct access to Swan Lake Road (±0.8 miles) and Airline Drive / LA Hwy. 3105 (±1.1 miles), with I-220 accessible via the Swan Lake Road interchange (±1.2 miles). Situated within the Shreveport-Bossier Metropolitan Area, the surrounding corridor includes medical, educational, and professional office users, with the Ochsner LSU Health Bossier Multispecialty Center located directly across the street.
Located on Viking Drive in North Bossier City, the property provides direct access to Swan Lake Road (±0.8 miles) and Airline Drive / LA Hwy. 3105 (±1.1 miles), with I-220 accessible via the Swan Lake Road interchange (±1.2 miles). Situated within the Shreveport-Bossier Metropolitan Area, the surrounding corridor includes medical, educational, and professional office users, with the Ochsner LSU Health Bossier Multispecialty Center located directly across the street.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Garderie
Taille du bâtiment
3 600 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2012
Prix
823 488 $ CAD
Prix par pi²
228,75 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,20
Taille du lot
0,41 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
B-3
Stationnement
8 places (2,22 places par 1 000 pi² loué)
Plutôt practicable à pied
30/100
Exceptionnellement facile d'accès en voiture
100/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 165674 | Évaluation des bâtiments | 73 797 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 14 534 $ CAD | Évaluation totale | 88 332 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
165674
Évaluation du terrain
14 534 $ CAD
Évaluation des bâtiments
73 797 $ CAD
Évaluation totale
88 332 $ CAD
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Rue
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Présenté par
4476 Viking Dr
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