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44765 W Hathaway Ave 3 448 pi² Bureau Immeuble Maricopa, AZ 85139 3 761 520 $ CAD (1 090,93 $ CAD/pi²) 6% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- PRIME RETAIL CORRIDOR
- MASTER PLANNED COMMUNITY
- AFFLUENT & GROWING CONSUMER BASE
- HIGH-GROWTH MARKET
Résumé de l'annonce
NET LEASE | 10 YEAR LEASE
A 10-year initial lease term provides investors with extended cash flow visibility
and significant downside protection against re-leasing risk in an uncertain market
environment.
RENT INCREASES | 2.5% ANNUAL INCREASES
Annual rent escalations of 2.5% provide a reliable hedge against inflation while
steadily compounding NOI growth over the hold period.
RECENTLY ACQUIRED
Recently acquired by Somnigroup International (NYSE: SGI), a publicly traded,
nationally recognized operator providing investors with a covenant-backed
income stream underpinned by institutional-grade credit.
CORPORATE GUARANTEE
The lease is backed by a full corporate guarantee from Somnigroup International
(NYSE: SGI), providing investors with direct recourse to a publicly traded balance
sheet.
A 10-year initial lease term provides investors with extended cash flow visibility
and significant downside protection against re-leasing risk in an uncertain market
environment.
RENT INCREASES | 2.5% ANNUAL INCREASES
Annual rent escalations of 2.5% provide a reliable hedge against inflation while
steadily compounding NOI growth over the hold period.
RECENTLY ACQUIRED
Recently acquired by Somnigroup International (NYSE: SGI), a publicly traded,
nationally recognized operator providing investors with a covenant-backed
income stream underpinned by institutional-grade credit.
CORPORATE GUARANTEE
The lease is backed by a full corporate guarantee from Somnigroup International
(NYSE: SGI), providing investors with direct recourse to a publicly traded balance
sheet.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Condition de vente
Projet de redéveloppement
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
3 448 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1999
Prix
3 761 520 $ CAD
Prix par pi²
1 090,93 $ CAD
Taux de capitalisation
6%
Revenu net d’exploitation
225 691 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
3 448 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,24
Taille du lot
0,33 AC
Zonage
CB-2 - General Business District
Stationnement
18 places (5,22 places par 1 000 pi² loué)
1 1
Plutôt practicable à pied
30/100
Exceptionnellement facile d'accès en voiture
100/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 510-19-050 | Évaluation des bâtiments | 392 746 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 121 588 $ CAD | Évaluation totale | 514 334 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
510-19-050
Évaluation du terrain
121 588 $ CAD
Évaluation des bâtiments
392 746 $ CAD
Évaluation totale
514 334 $ CAD
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Présenté par
44765 W Hathaway Ave
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