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44765 W Hathaway Ave 3 448 pi² Commerce de détail Immeuble Maricopa, AZ 85139 3 927 217 $ CAD (1 138,98 $ CAD/pi²) 6% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- PRIME RETAIL CORRIDOR
- MASTER PLANNED COMMUNITY
- AFFLUENT & GROWING CONSUMER BASE
- HIGH-GROWTH MARKET
Résumé de l'annonce
NET LEASE | 10 YEAR LEASE
A 10-year initial lease term provides investors with extended cash flow visibility
and significant downside protection against re-leasing risk in an uncertain market
environment.
RENT INCREASES | 2.5% ANNUAL INCREASES
Annual rent escalations of 2.5% provide a reliable hedge against inflation while
steadily compounding NOI growth over the hold period.
RECENTLY ACQUIRED
Recently acquired by Somnigroup International (NYSE: SGI), a publicly traded,
nationally recognized operator providing investors with a covenant-backed
income stream underpinned by institutional-grade credit.
CORPORATE GUARANTEE
The lease is backed by a full corporate guarantee from Somnigroup International
(NYSE: SGI), providing investors with direct recourse to a publicly traded balance
sheet.
A 10-year initial lease term provides investors with extended cash flow visibility
and significant downside protection against re-leasing risk in an uncertain market
environment.
RENT INCREASES | 2.5% ANNUAL INCREASES
Annual rent escalations of 2.5% provide a reliable hedge against inflation while
steadily compounding NOI growth over the hold period.
RECENTLY ACQUIRED
Recently acquired by Somnigroup International (NYSE: SGI), a publicly traded,
nationally recognized operator providing investors with a covenant-backed
income stream underpinned by institutional-grade credit.
CORPORATE GUARANTEE
The lease is backed by a full corporate guarantee from Somnigroup International
(NYSE: SGI), providing investors with direct recourse to a publicly traded balance
sheet.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Condition de vente
Projet de redéveloppement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
3 448 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1999/2026
Prix
3 927 217 $ CAD
Prix par pi²
1 138,98 $ CAD
Taux de capitalisation
6%
Revenu net d’exploitation
235 633 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,24
Taille du lot
0,33 AC
Zonage
CB-2 - General Business District
Stationnement
18 places
Relativement accessible à pied
30/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Plutôt accessible en vélo
40/100
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 510-19-050 | Évaluation des bâtiments | 401 994 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 124 451 $ CAD | Évaluation totale | 526 445 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
510-19-050
Évaluation du terrain
124 451 $ CAD
Évaluation des bâtiments
401 994 $ CAD
Évaluation totale
526 445 $ CAD
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Présenté par
44765 W Hathaway Ave
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