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4478 Pico Blvd 7 123 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Los Angeles, CA 90019
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Faits saillants de la sous-location
- Coin dur avec signalisation (boulevard Pico et boulevard Ouest)
- Un (1) pâté de maisons au nord du boulevard Venice
- Barrières de sécurité améliorées (points d'accès du boulevard Pico et du boulevard Ouest)
- Un (1) bloc à l'est du boulevard San Vicente
- Clôture de sécurité améliorée entourant la propriété
- Disponible immédiatement
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage | 7 123 pi² | 15’10” - 16’8” | Juil. 2027 | 61,69 $ CAD/pi²/an 5,14 $ CAD/pi²/mois 439 386 $ CAD/an 36 616 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Turn-key body shop available for immediate sublease. First class remodel inside & out. Existing spray booth, three (3) existing Bend Pak above ground lifts, two (2) in ground hydraulic lifts, two (2) Celette Bench, one (1) Miller welder, upgraded BOGE C15N air compressor (with Mikrpor air dryer & 150-200 gallon storage tank), Hunter alignment scissor lift, Hunter WR48X laser system, Airtek AC-Dual A/C service system (r-134a & 1234yf), Chief EZ Liner frame rack, four (4) newer office desks, four (4) HP computers, four (4) dual screen monitors, four (4) Ooma phone systems, one (1) new brother printer, eighteen (18) camera security system & alarm.
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Salle de bains privée
- Système de sécurité
- Vidéosurveillance
- Hauts plafonds
- Plafond exposé
- Entreposage sécurisé
- Clé en main
- Plafonds finis: 15’10” - 16’8”
- Cour
- Coin dur avec signalisation (Pico et boulevard Ouest)
- Un (1) bloc à l'est du boulevard San Vicente
- Un (1) pâté de maisons au nord du boulevard Venice
- Clôture de sécurité améliorée entourant la propriété
- Portails coulissants améliorés - deux (2) points d'entrée
- Planchers scellés à l'époxy partout
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 7 123 pi² | Superficie commerciale brute | 7 123 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1982/2022 |
| Sous-type de propriété | Réparation automatique |
| Superficie totale disponible | 7 123 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Réparation automatique |
| Superficie commerciale brute | 7 123 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1982/2022 |
À propos de la propriété
Atelier de carrosserie clé en main pour sous-location. Réfection de première classe (planchers scellés à l'époxy, bureau entièrement remodelé, salles de bain mises à jour, peinture, etc.). Baies profondes (profondeur en tandem). Hauts plafonds (bâtiment est d'environ 16 pi 8 po et bâtiment sud de 15 pi 10 po). Les fonds clés de 350 000$ comprennent : Une (1) cabine de peinture Trois (3) ascenseurs hors sol Bend Pak Deux (2) ascenseurs creusés hydrauliques Un (1) élévateur à ciseaux d'alignement Hunter et système laser WR48X Un (1) support à châssis Chief EZ Liner Compresseur d'air BOGE C15N amélioré, séchoir à air Mikrpor et réservoir de stockage de 150 à 200 gallons Un (1) système de service A/C double Airtek (r-134a et 1234yf) Banc à deux (2) Celette Un (1) soudeur Miller Quatre (4) bureaux plus récents Quatre (4) ordinateurs HP Quatre (4) moniteurs à écran partagé Quatre (4) systèmes téléphoniques Ooma Une (1) imprimante Brother Système de sécurité à 18 caméras et alarme Le loyer actuel est de 26 520,00 $/mois/NNN (augmentation annuelle de 2 %) Les impôts de 2023 étaient de 29 355,58 $/année (2 446,30 $/mois) La durée de la sous-location est actuellement jusqu'au 30/06/27, avec une option de renouvellement d'une (1) cinq (5) ans Un nouveau bail de dix (10) ans est possible
- Accès 24 heures
- Ligne d'autobus
- Lot de coin
- Terrain clôturé
- Enseigne sur pylône
- Système de sécurité
- Intersection avec signalisation
- Climatisation
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4478 Pico Blvd
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