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Suffolk Plaza & Liberty Plaza 448-472 Suffolk Ave 1 500–15 000 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • Brentwood, NY 11717
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FAITS SAILLANTS
- Centre de vente au détail de premier plan doté d'un tampon prêt pour le développement adapté au commerce de détail, médical et au bureau.
- Établi consciemment le long d'un corridor de vente au détail situé entre Southern State Parkway et I-495.
- Voisin avec AutoZone, Blink Fitness, Family Dollar, Walgreens, Advanced Auto Parts, Food Bazaar, et plus encore.
- La région avoisinante bénéficie d'un revenu moyen des ménages de 142 878$ et d'une dépense totale de consommation de plus de 3,4 milliards de dollars dans un rayon de 5 milles.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| RDC, ste 550 | 1 500 à 15 000 pi² | 10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
448-472 Suffolk Ave - RDC - ste 550
Build to suit space with retail, restaurant, office, and medical capabilities. The asking rent is $44-$55 per square foot triple net.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 4 à 200 personnes
- Conçu sur mesure
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DE SITE
LOCATAIRES À SUFFOLK PLAZA & LIBERTY PLAZA
- Auto Zone
- Blink Fitness
- Dollar Tree
- T- Mobile
- Papa Johns
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 15 000 pi² | Propriétés du centre | 4 |
| Min. divisible | 1 500 pi² | Façade | Suffolk Ave |
| Type de centre | Centre de voisinage | Superficie commerciale brute | 100 500 pi² |
| Stationnement | 102 places | Superficie totale du terrain | 12,60 AC |
| Magasins | 2 | Année de construction | 2000 |
| Superficie totale disponible | 15 000 pi² |
| Min. divisible | 1 500 pi² |
| Type de centre | Centre de voisinage |
| Stationnement | 102 places |
| Magasins | 2 |
| Propriétés du centre | 4 |
| Façade | Suffolk Ave |
| Superficie commerciale brute | 100 500 pi² |
| Superficie totale du terrain | 12,60 AC |
| Année de construction | 2000 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Liberty Plaza, situé au 448-550 Suffolk Avenue, est un site de 4 acres qui sera voisin du Suffolk Plaza de Brentwood. Situé avec une excellente visibilité sur plus de 24 000 véhicules par jour sur l'avenue Suffolk et près de 36 000 véhicules par jour sur la 5e avenue, Liberty Plaza convient à une variété de locataires, offrant la possibilité d'aménager et de personnaliser l'espace. Le site est idéalement situé à moins de 4 milles de Tanger Outlets Deer Park et à moins de 2 milles du Suffolk County Community College Grant Campus, le long d'un important corridor commercial. Il y a des arrêts d'autobus juste en face de l'établissement, offrant d'excellentes options de transport pour les consommateurs et les employés. Liberty Plaza est situé le long d'un corridor commercial principal avec les principaux détaillants à proximité, dont Dollar Tree, Payless Shoe Source, Walgreens, McDonald's, Wendy's et bien d'autres, prouvant qu'il s'agit d'un emplacement de destination pour les quartiers environnants. La région affiche une forte démographie, avec 276 698 résidents et 141 956 employés de jour dans un rayon de 5 milles.
BROCHURE MARKETING
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
COMMODITÉS À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
|||
|---|---|---|---|
| Pollo's Mario | Fruits de mer | $$ | 7 Min. de marche |
| La Cubanita Deli | Charcuterie | $ | 8 Min. de marche |
| Taste Of China | Chinois | $ | 12 Min. de marche |
| Mi Tierrita Restaurant | Colombien | $$ | 13 Min. de marche |
| Beijing Kitchen | Chinois | $ | 14 Min. de marche |
COMMERCE DE DÉTAIL |
||
|---|---|---|
| Dollar Tree | Magasin à un dollar / Variété / Friperie | 1 Min. de marche |
| Verizon | Télécoms sans fil | 1 Min. de marche |
| Blink Fitness | Entraînement physique | 2 Min. de marche |
| Family Dollar | Magasin à un dollar / Variété / Friperie | 4 Min. de marche |
| Rainbow Apparel | Vêtements pour femmes | 7 Min. de marche |
AGENT DE LOCATION
AGENT DE LOCATION
Arya Adelipour, Real Estate Project Manager
Présenté par
Suffolk Plaza & Liberty Plaza | 448-472 Suffolk Ave
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