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448 7th Ave
Marion, IA 52302
Bureau Propriété À vendre
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Résumé de l'annonce
Discover this beautifully remodeled 2-story investment property right at the main entrance to Marion’s charming historic Uptown district! Enjoy prime visibility and high-volume traffic passing right by your front door—perfect for drawing in customers every day. This turnkey gem is fully updated with fresh electric throughout the property, handicap-accessible features, and its own off-street rear parking lot for easy access. The main level is ready for your vision: ideal for a small boutique shop, cozy lunch spot, tearoom, or central offices. Flexible walls can open up for larger rooms if needed. You'll find 2 baths, washer/dryer hookups, a new glass front door, owned water softener, dehumidifier, clean dry basement, and a handy garage with floor drain plus hot/cold water. Upstairs awaits a beautifully remodeled apartment with its own separate entrance—great for extra income to help cash flow your investment! This property combines historic Uptown appeal with modern updates and strong location perks. Don’t wait—opportunities like this don’t last long in thriving Marion! Schedule your private showing today and see the potential in person. Call or text now to book your tour!
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
2 023 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1900
Prix
307 978 $ CAD
Prix par pi²
152,24 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
1 012 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,27
Taille du lot
0,17 AC
Zonage
UTC-1
Commodités
- Chauffage central
- Climatisation
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 14011-31018-00000 | Évaluation des bâtiments | 167 915 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 103 543 $ CAD | Évaluation totale | 271 459 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
14011-31018-00000
Évaluation du terrain
103 543 $ CAD
Évaluation des bâtiments
167 915 $ CAD
Évaluation totale
271 459 $ CAD
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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