Se Connecter/S’inscrire
Votre courriel a été envoyé.
Flatbush Multi-Family Building 448 E 26th St 12 Unité Immeuble d’appartements 2 769 119 $ CAD (230 760 $ CAD/Unité) 10,34% Taux de capitalisation Brooklyn, NY 11226
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- Prime Location
- Well Maintained
Résumé de l'annonce
The CS Organization is pleased to present 448 East 26th Street to market. This solid 12 Family Building in Flatbush consists of 12 Rent Stabilized units. The building spans 10,000sf and sits on a unique 4,000 SF lot. Zoned R6, 448 East 26th Street is primely located a few blocks from the Flatbush Avenue commercial corridors, benefiting from high foot traffic, strong visibility, high traffic count. The central location offers seamless connectivity to public transportation. 448 East 26th Street is nestled in a thriving
submarket of Brooklyn with consistent demand for rental housing.
submarket of Brooklyn with consistent demand for rental housing.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
405 993 $
|
41,86 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
405 993 $
|
41,86 $
|
| Taxes |
64 172 $
|
6,62 $
|
| Dépenses d’exploitation |
65 628 $
|
6,77 $
|
| Total des dépenses |
129 800 $
|
13,38 $
|
| Revenu net d’exploitation |
276 193 $
|
28,48 $
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 405 993 $ |
| Annuel par pi² | 41,86 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 405 993 $ |
| Annuel par pi² | 41,86 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 64 172 $ |
| Annuel par pi² | 6,62 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 65 628 $ |
| Annuel par pi² | 6,77 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 129 800 $ |
| Annuel par pi² | 13,38 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 276 193 $ |
| Annuel par pi² | 28,48 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 2 769 119 $ CAD | Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Prix par unité | 230 760 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,09 AC |
| Taux de capitalisation | 10,34% | Taille du bâtiment | 9 698 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 15 | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 12 | Nombre d’étages | 4 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1910 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 0,2/1 000 pi² |
| Zonage | R6 - R6 - Quartier résidentiel à densité moyenne | ||
| Prix | 2 769 119 $ CAD |
| Prix par unité | 230 760 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 10,34% |
| Multiplicateur du loyer brut | 15 |
| Nombre d’unités | 12 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,09 AC |
| Taille du bâtiment | 9 698 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 4 |
| Année de construction | 1910 |
| Ratio de stationnement | 0,2/1 000 pi² |
| Zonage | R6 - R6 - Quartier résidentiel à densité moyenne |
Commodités
Commodités des unités
- Climatisation
- Chauffage
- Cuisine avec coin repas
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Fourchette
- Bain/Douche
Commodités du site
- Accès 24 heures
- CVCA contrôlé par le locataire
- Sans fumée
- Sans ascenseur
- Détecteur de fumée
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 1 | - | - |
| 2+1 | 7 | - | - |
| 3+1 | 4 | - | - |
1 1
Exceptionnellement accessible à pied
100/100
Pas du tout adapté aux voitures
10/100
Transports en commun exceptionnels
100/100
Moyennement accessible en vélo
60/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 05212-0049 | Évaluation totale | 541 063 $ CAD (2026) |
| Évaluation du terrain | 124 669 $ CAD (2026) | Impôts annuels | 64 172 $ CAD (6,62 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 416 394 $ CAD (2026) | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
05212-0049
Évaluation du terrain
124 669 $ CAD (2026)
Évaluation des bâtiments
416 394 $ CAD (2026)
Évaluation totale
541 063 $ CAD (2026)
Impôts annuels
64 172 $ CAD (6,62 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
1 de 2
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
1 de 1
Présenté par
Flatbush Multi-Family Building | 448 E 26th St
Vous êtes déjà membre? Connectez-vous
Hmm, il semble y avoir eu une erreur lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci! Votre message a été envoyé.