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448 Sigma Dr 1 050 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Summerville, SC 29486
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FAITS SAILLANTS
- DTN Nexton mixed use development - surrounded by high density residential, hotels and Nexton's thousands of residents.
- Ample parking for customers and employees
- Modern, inviting facade and well-maintained grounds
- Prime retail location with high visibility
- Close proximity to bustling commercial and dining establishments
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 102 | 1 050 pi² | 1-20 ans | 58,17 $ CAD/pi²/an 4,85 $ CAD/pi²/mois 61 075 $ CAD/an 5 090 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 102
Excellent small bay end cap Retail or Restaurant opportunity in the new Downtown Nexton development lying between Sigma Drive and Brighton Park Blvd in the Nexton Community. Warm shell.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace embout très recherché
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Fu-O BBQ
- Hébergement et services alimentaires
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Fu-O BBQ | Hébergement et services alimentaires | - | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 1 050 pi² | Année de construction | 2025 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 14,89/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 6 110 pi² | État de la construction | En construction |
| Superficie totale disponible | 1 050 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 6 110 pi² |
| Année de construction | 2025 |
| Ratio de stationnement | 14,89/1 000 pi² |
| État de la construction | En construction |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Ready for a business to make it its own - this space is located on the heavily traveled Sigma Drive running through the Nexton community. Suite 102 is directly adjacent to Fu-O BBQ, the Charleston area's first Japanese Yakiniku restaurant (opening Dec 2025) located in Downtown Nexton (DTN Nexton), a mixed use 'Main Street' style development embodying the best New Urbanist ideals. Fu-O BBQ offers a unique blend of Japanese Yakiniku barbecue, sushi, appetizers, and drinks) and provides the perfect setting for variety of occasions and meals ( https://fuorestaurant.com ). DTN Nexton alone is home to several multifamily communities while a full service AC Hotel is expected to open in 2026. This is in addition to the residents in the broader Nexton community with its thousands of houses and multifamily units. Suite 102 offers the opportunity to locate in the prestigious DTN Nexton development next to a new high end restaurant and bar.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
448 Sigma Dr
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