Se Connecter/S’inscrire
Votre courriel a été envoyé.
448 W 47th St 9 035 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble New York, NY 10036 18 687 343 $ CAD (2 068,33 $ CAD/pi²) 2,20% Taux de capitalisation
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Excellent Corner Location in Mid-Town West Side Neighborhood.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Prominently LOCATED on the southeast corner of Tenth Avenue and West 47th Street. This property represents a prime mixed-use investment and redevelopment opportunity in the HEART of MIDTOWN’S WEST/HELL’S KITCHEN. The site offers approximately 25.08 feet of FRONTAGE along Tenth Avenue and extends 100.42 feet along West 47ty Street , totaling roughly 2,518 square feet of land area.
The existing improvement consists of two interconnected buildings: a five-story mixed-use structure facing Tenth Avenue (668 10th Avenue) and a two-story rear building fronting West 47th Street (468 West 47th Street). The front building features a ground-floor restaurant tenant with eight residential apartments above, while the rear building includes an Italian restaurant on the first floor and a three-bedroom apartment on the second floor with a separate from West 47th Street.
The existing improvement consists of two interconnected buildings: a five-story mixed-use structure facing Tenth Avenue (668 10th Avenue) and a two-story rear building fronting West 47th Street (468 West 47th Street). The front building features a ground-floor restaurant tenant with eight residential apartments above, while the rear building includes an Italian restaurant on the first floor and a three-bedroom apartment on the second floor with a separate from West 47th Street.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
771 580 $
|
85,40 $
|
| Autres revenus |
17 481 $
|
1,93 $
|
| Perte due à l’inoccupation |
87 $
|
0,01 $
|
| Revenu brut effectif |
788 974 $
|
87,32 $
|
| Taxes |
241 718 $
|
26,75 $
|
| Dépenses d’exploitation |
143 221 $
|
15,85 $
|
| Total des dépenses |
384 939 $
|
42,61 $
|
| Revenu net d’exploitation |
404 035 $
|
44,72 $
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 771 580 $ |
| Annuel par pi² | 85,40 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 17 481 $ |
| Annuel par pi² | 1,93 $ |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 87 $ |
| Annuel par pi² | 0,01 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 788 974 $ |
| Annuel par pi² | 87,32 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 241 718 $ |
| Annuel par pi² | 26,75 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 143 221 $ |
| Annuel par pi² | 15,85 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 384 939 $ |
| Annuel par pi² | 42,61 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 404 035 $ |
| Annuel par pi² | 44,72 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Condition de vente
Projet de redéveloppement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
9 035 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1910/1990
Prix
18 687 343 $ CAD
Prix par pi²
2 068,33 $ CAD
Taux de capitalisation
2,20%
Revenu net d’exploitation
411 122 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
5 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
3,25
Taille du lot
0,06 AC
Zonage
R8/C2-5 - R8 allows 6.02 FAR residential with C2-5 mapping of 2.0.
Façade
100’ sur 10th Avenue
COMMODITÉS
- Lot de coin
- Restaurant
- Intersection avec signalisation
- Détecteur de fumée
Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (99)
Transit Score®
Un paradis pour conducteur (100)
Bike Score®
Un paradis pour un cycliste (91)
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 1056-0061 | Évaluation totale | 1 933 743 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 706 560 $ CAD (2025) | Impôts annuels | 241 718 $ CAD (26,75 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 1 227 183 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2024 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
1056-0061
Évaluation du terrain
706 560 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
1 227 183 $ CAD (2025)
Évaluation totale
1 933 743 $ CAD (2025)
Impôts annuels
241 718 $ CAD (26,75 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024
1 de 2
VIDÉOS
VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
VISITE 3D MATTERPORT
PHOTOS
VUE DEPUIS LA RUE
RUE
CARTE
Présenté par
448 W 47th St
Vous êtes déjà membre? Connectez-vous
Hmm, il semble y avoir eu une erreur lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci! Votre message a été envoyé.