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4481-4517 Sunrise Hwy 18 847 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Bohemia, NY 11716 4 974 305 $ CAD (263,93 $ CAD/pi²) 10,53% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Attractive Basis / Low Price Per Square Foot
- Located Along a High-Traffic Commercial Corridor
- Strong Retail Demand with Leasing Upside Potential
Résumé de l'annonce
Curb Capital LLC is pleased to present 4481–4505 Sunrise Highway, a value-add retail strip center located in the heart of Bohemia, NY. Spanning approximately 18,980 square feet, the property consists of seven retail units, with four currently occupied, offering investors immediate in-place income with significant upside through lease-up and repositioning potential.
Strategically positioned along Sunrise Highway with over 230 feet of frontage, the asset benefits from strong visibility, steady traffic counts, and convenient accessibility. The property is surrounded by established residential neighborhoods, major shopping centers, national retailers, schools, parks, and is located just minutes from the LIRR, making it a highly attractive location for a wide range of retail and service-oriented tenants.
This offering presents a rare opportunity to acquire a well-located retail asset with substantial value-add potential in one of Long Island’s most active commercial corridors.
Strategically positioned along Sunrise Highway with over 230 feet of frontage, the asset benefits from strong visibility, steady traffic counts, and convenient accessibility. The property is surrounded by established residential neighborhoods, major shopping centers, national retailers, schools, parks, and is located just minutes from the LIRR, making it a highly attractive location for a wide range of retail and service-oriented tenants.
This offering presents a rare opportunity to acquire a well-located retail asset with substantial value-add potential in one of Long Island’s most active commercial corridors.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Boutique
Taille du bâtiment
18 847 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1981
Prix
4 974 305 $ CAD
Prix par pi²
263,93 $ CAD
Taux de capitalisation
10,53%
Revenu net d’exploitation
523 846 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,47
Taille du lot
0,92 AC
Zonage
BUS 1 - Commercial
Stationnement
15 places (0,8 places par 1 000 pi² loué)
Façade
Commodités
- Accès 24 heures
- Ligne d'autobus
- Train de banlieue
- Lot de coin
- Voie de virage obligatoire
- Visibilité de l'autoroute
- Système de sécurité
- Affichage
- CVCA contrôlé par le locataire
- Espace d'entreposage
- Climatisation
Assez accessible à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun très limités
10/100
Plutôt accessible en vélo
50/100
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 0500-278-00-01-00-022-001 | Évaluation des bâtiments | 7 589 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 233 874 $ CAD | Évaluation totale | 241 463 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
0500-278-00-01-00-022-001
Évaluation du terrain
233 874 $ CAD
Évaluation des bâtiments
7 589 $ CAD
Évaluation totale
241 463 $ CAD
1 de 2
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Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Présenté par
4481-4517 Sunrise Hwy
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