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4481 Lamb Ave 4 700 pi² Industriel Immeuble Union Point, GA 30669 649 103 $ CAD (138,11 $ CAD/pi²)

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

5.83 Acres
Ample road frontage

M-1 Zoning

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Ideally located, the site sits just 2 miles from Greensboro Airport for convenient regional access and only 6 miles from Lake Oconee, a thriving hub for recreation, tourism, and second-home development. Adding to its appeal, the property is situated near the Firefly Trail (39-mile paved, off-road pathway connecting Union Point to Athens, GA, and linking three counties and seven towns). This popular trail attracts a steady flow of walkers, runners, and cyclists, providing strong visibility and additional growth potential. The combination of land, flexible warehouse/retail space, and close proximity to major transportation, outdoor attractions, and Lake Oconee’s thriving community makes this property ideal for a wide range of uses.

Brochure

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	649 103 $ CAD	Nombre d’étages	1
Prix par pi²	138,11 $ CAD	Année de construction	1980
Type de vente	Propriétaire utilisateur	Location	Unique
Type de propriété	Industriel	Effacer hauteur du plafond	12’
Sous-type de propriété	Entrepôt Fabrication (industriel) Service (industriel)	Nbre de quais à portes élevées/de chargement	1
Classe d’immeuble	C	Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	2
Taille du lot	5,83 AC	Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Aire du bâtiment louable	4 700 pi²
Zonage	M-1 - Fabrication

Prix	649 103 $ CAD
Prix par pi²	138,11 $ CAD
Type de vente	Propriétaire utilisateur
Type de propriété	Industriel
Sous-type de propriété	Entrepôt Fabrication (industriel) Service (industriel)
Classe d’immeuble	C
Taille du lot	5,83 AC
Aire du bâtiment louable	4 700 pi²
Nombre d’étages	1
Année de construction	1980
Location	Unique
Effacer hauteur du plafond	12’
Nbre de quais à portes élevées/de chargement	1
Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	2
Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	M-1 - Fabrication

Eau - Ville
Égout - Ville

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CARTE

Impôts fonciers

Numéro de lot	0U0-3-00-000-9	Évaluation des bâtiments	50 030 $ CAD (2024)
Évaluation du terrain	20 926 $ CAD (2024)	Évaluation totale	70 956 $ CAD (2024)