Langue et région
Devise

E-mail*

Veuillez saisir une adresse courriel valide.

Pour envoyer cette propriété à plusieurs personnes, insérez un point-virgule entre l’adresse courriel de chaque destinataire.

Message

952 caractères restants

Hmm, il semble y avoir eu une erreur lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.

Votre courriel a été envoyé.

4481 N Dresden Pl 3 685 pi² Bureau Immeuble Garden City, ID 83714 1 156 675 $ CAD (313,89 $ CAD/pi²) 7% Taux de capitalisation

.mosaic-column{display:inline-block!important;height:100%!important;width:auto!important}.mosaic-tile i{display:none!important}.mosaic-tile img{height:100%!important;width:auto!important}

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

Faits saillants de l'investissement

Single or Multi-Tenant Options
5% Annual Increases

Tenant Pays All Utilities

Résumé de l'annonce

Fully leased standalone professional office building totaling 3,685 SF, offering stable income through May 31, 2027 with a projected cap rate above 7% based on current financials. The efficient layout includes an existing firewall and separate entrance allowing approximately 800 SF to function as an independent office suite, providing future leasing flexibility or potential owner-user options. The building serves as the corporate headquarters for an established multi-state asset management firm. Located in Garden City near the Boise River and the upcoming Expo Idaho park redevelopment, the property benefits from continued investment and growth in the surrounding area. Nearby businesses, restaurants, and amenities support a vibrant commercial environment with convenient access to Chinden Blvd, Glenwood St, Downtown Boise, and major Treasure Valley routes.

Dresden Flyer

Dresden Floorplan

Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à	Annuel (CAD)	Annuel par pi² (CAD)
Revenu de location brut	$99,999	$9.99
Autres revenus	-	-
Perte due à l’inoccupation	-	-
Revenu brut effectif	$99,999	$9.99
Taxes	-	-
Dépenses d’exploitation	-	-
Total des dépenses	$99,999	$9.99
Revenu net d’exploitation	$99,999	$9.99

Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à

Revenu de location brut (CAD)
Annuel	$99,999
Annuel par pi²	$9.99

Autres revenus (CAD)
Annuel	-
Annuel par pi²	-

Perte due à l’inoccupation (CAD)
Annuel	-
Annuel par pi²	-

Revenu brut effectif (CAD)
Annuel	$99,999
Annuel par pi²	$9.99

Taxes (CAD)
Annuel	-
Annuel par pi²	-

Dépenses d’exploitation (CAD)
Annuel	-
Annuel par pi²	-

Total des dépenses (CAD)
Annuel	$99,999
Annuel par pi²	$9.99

Revenu net d’exploitation (CAD)
Annuel	$99,999
Annuel par pi²	$9.99

Faits sur la propriété

Type de vente

Investissement ou propriétaire utilisateur

Type de propriété

Bureau

Taille du bâtiment

3 685 pi²

Classe d’immeuble

Année de construction

2002

Prix

1 156 675 $ CAD

Prix par pi²

313,89 $ CAD

Taux de capitalisation

Revenu net d’exploitation

80 967 $ CAD

Location

Unique

Hauteur du bâtiment

1 étage

Superficie de plancher typique

3 685 pi²

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,50

Taille du lot

0,17 AC

Zonage

C-2

Stationnement

30 places (8,14 places par 1 000 pi² loué)

Cour
Affichage

Bord de l’eau
Réception

Espace d'entreposage
Sièges extérieurs

Climatisation

Administration publique
-
$9.99
Lorem Ipsum
Jan 0000

Community Development Inc. (CDI) is a private non-profit organization specializing in real estate and community development. They are currently active in the development of multi-family housing for seniors and families alike. These activities are generally accomplished via a network of closely-aligned subsidiary nonprofit organizations spread across 11 states. All of their efforts are directed to serving people with limited incomes and resources. CDI recognizes that a fulfilling life includes hope for the future. Accordingly, all of CDI's developments include a supportive services program and enrichment activities for the people being served.