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44817 Redwood Ave - TRIPLEX PROPERTY! 6 Unité Immeuble d’habitation offert à 1 008 393 $ CAD à un 8,30% taux de capitalisation Lancaster, CA 93534
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- close to all amenities
- small distance from the Metrolink station
- cooperating tenants
- walking distance from Antelope Valley High School
- SECTION 8 TENANTS
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
***TRIPLEX PROPERTY***...Located in West Lancaster. Subject property offers 3 units which consists of 1 unit (3 bedrooms, 1 bathroom),2 unit (2 bedrooms, 1 bathroom), and 3 unit (2 bedrooms, 1 bathroom). Subject property features NEW EXTERIOR PAINT, and a chain link fence for security. Landlord pays for water & trash. All units are currently occupied. Tenants pay for electricity, and gas. The rear unit offers NEW INTERIOR PAINT, NEW CARPET, TILE COUNTERS TOPS in the kitchen, and NEW LAMINATE FLOORING in the kitchen as well. There is also a detached carport for tenants. TENANTS ARE SECTION 8, AND ARE ON A MONTH-MONTH LEASE. SECTION 8 leases will be transferred to the new owner during escrow.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
92 757 $
|
1,39 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
92 757 $
|
1,39 $
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
9 118 $
|
0,14 $
|
| Revenu net d’exploitation |
83 639 $
|
1,26 $
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 92 757 $ |
| Annuel par pi² | 1,39 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 92 757 $ |
| Annuel par pi² | 1,39 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 9 118 $ |
| Annuel par pi² | 0,14 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 83 639 $ |
| Annuel par pi² | 1,26 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 1 008 393 $ CAD | Taille du lot | 0,17 AC |
| Prix par unité | 168 066 $ CAD | Taille du bâtiment | 2 800 pi² |
| Type de vente | Investissement | Occupation moyenne | 100% |
| Taux de capitalisation | 8,30% | Nombre d’étages | 1 |
| Condition de vente | 1031 Échange | Année de construction | 1963 |
| Nombre d’unités | 6 | Zone de développement économique |
Oui
|
| Type de propriété | Immeuble residentiel | ||
| Zonage | LRR2* | ||
| Prix | 1 008 393 $ CAD |
| Prix par unité | 168 066 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 8,30% |
| Condition de vente | 1031 Échange |
| Nombre d’unités | 6 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Taille du lot | 0,17 AC |
| Taille du bâtiment | 2 800 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 1963 |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | LRR2* |
COMMODITÉS
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Connexions pour laveuse/Sécheuse
- Fourchette
- Tapis
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 3+1 | 1 | 2 556 $ CAD | 1 000 |
| 2+1 | 5 | 2 587 $ CAD | 900 |
1 1
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