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44819 Acacia Ln 38 250 pi² 100% Loué Industriel Immeuble Sterling, VA 20166 13 498 875 $ CAD (352,91 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- High ceilings, multiple drive-ins, and large parking lot
- Outdoor storage capability
- Existing office in all three suites
- Separate electrical meters for each unit
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Very rare small-to-medium warehouse for sale in the heart of Dulles. Ideal opportunity for an owner-occupant or an investor to create value in an industrial market with a 4% vacancy rate.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 13 498 875 $ CAD | Aire du bâtiment louable | 38 250 pi² |
| Prix par pi² | 352,91 $ CAD | Nombre d’étages | 1 |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur | Année de construction | 2001 |
| Type de propriété | Industriel | Ratio de stationnement | 0,65/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Entrepôt | Effacer hauteur du plafond | 24’ |
| Classe d’immeuble | B | Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 5 |
| Taille du lot | 2,54 AC | ||
| Zonage | PD-IP - Parc industriel en développement planifié. | ||
| Prix | 13 498 875 $ CAD |
| Prix par pi² | 352,91 $ CAD |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Type de propriété | Industriel |
| Sous-type de propriété | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 2,54 AC |
| Aire du bâtiment louable | 38 250 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 2001 |
| Ratio de stationnement | 0,65/1 000 pi² |
| Effacer hauteur du plafond | 24’ |
| Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 5 |
| Zonage | PD-IP - Parc industriel en développement planifié. |
COMMODITÉS
- Affichage
- Puits de lumière
SERVICES PUBLICS
- Éclairage
- Gaz
- Eau
- Égout
- Chauffage
PRINCIPAUX LOCATAIRES
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- FIN DU BAIL
Magasin de verres et de miroirs à Sterling, en Virginie, fondé en 2005.
-
- Services
- 7 500 pi²
- -
- Sept. 2025
Notre objectif principal chez European Auto Works LLC est de fournir des réparations automobiles de haute qualité et un service à la clientèle de qualité supérieure. Gagner la confiance et dépasser les attentes des clients est au cœur de notre organisation, car nous offrons à tous les clients une expérience exceptionnelle tout en faisant entretenir leur véhicule.
- Nester's Cabinet Shop
- Détaillant
- 8 250 pi²
- -
- Sept. 2025
| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | FIN DU BAIL | ||
| Design Glazing Concepts Inc | Construction | 22 500 pi² | - | Sept. 2025 | ||
|
|
Services | 7 500 pi² | - | Sept. 2025 | ||
| Nester's Cabinet Shop | Détaillant | 8 250 pi² | - | Sept. 2025 |
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 045-45-1285 | Évaluation des bâtiments | 3 677 881 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 683 724 $ CAD | Évaluation totale | 5 361 604 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
045-45-1285
Évaluation du terrain
1 683 724 $ CAD
Évaluation des bâtiments
3 677 881 $ CAD
Évaluation totale
5 361 604 $ CAD
CONTACTS
-
Caulley Deringer -
Stephen Cloud -
Andrew Hassett -
Anabelle Gartland -
Stream Realty Partners, LP
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44819 Acacia Ln
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