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4484 La Deney St 4 Unité Immeuble d’appartements 1 447 231 $ CAD (361 808 $ CAD/Unité) 4,05% Taux de capitalisation Montclair, CA 91763
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Exclusively 2 Bedroom 1 Bathroom Floorplans
- Incredible Basis Relative to Recent Sales
- Ability to Build 5 ADUs (SB1211)
- Estimated 25% Upside
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
We are pleased to present 4484 La Deney St, a 4-unit multifamily investment opportunity located in Montclair, CA. The property features exclusively 2-bedroom/1-bathroom floorplans, offering spacious and efficient layouts that appeal to a broad tenant base. With the potential to build up to five ADUs (per SB 1211), this property provides investors with a rare opportunity to significantly increase unit count and overall returns. Offered at an incredible basis relative to recent sales, 4484 La Deney St presents substantial value-add potential with an estimated 25% rental upside. Located in a stable rental market near major employment centers, shopping, and transit, 4484 La Deney St offers both immediate income and long-term growth—an ideal acquisition for investors seeking a high-upside 4-unit asset in a strong Inland Empire submarket. For more information, please reach out.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des dépenses |
$99,999
|
$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ En dépôt fiduciaire
| Prix | 1 447 231 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 361 808 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,18 AC |
| Taux de capitalisation | 4,05% | Taille du bâtiment | 3 592 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 14.05 | Occupation moyenne | 85% |
| Nombre d’unités | 4 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1964 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 1,11/1 000 pi² |
| Zonage | R3, Montclair | ||
| Prix | 1 447 231 $ CAD |
| Prix par unité | 361 808 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,05% |
| Multiplicateur du loyer brut | 14.05 |
| Nombre d’unités | 4 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,18 AC |
| Taille du bâtiment | 3 592 pi² |
| Occupation moyenne | 85% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1964 |
| Ratio de stationnement | 1,11/1 000 pi² |
| Zonage | R3, Montclair |
COMMODITÉS
COMMODITÉS DU SITE
- Installations de lessive
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 4 | 2 527 $ CAD | 898 |
1 1
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 1009-101-07 | Évaluation totale | 528 198 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 162 524 $ CAD | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 365 674 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
1009-101-07
Évaluation du terrain
162 524 $ CAD
Évaluation des bâtiments
365 674 $ CAD
Évaluation totale
528 198 $ CAD
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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