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Shops At East 4485 SE Cobb Dr 1 410 pi² d'espace disponible • Bureau/Médical • Smyrna, GA 30080
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FAITS SAILLANTS
- PREMIER MEDICAL CO-TENANCY: Located in a multi-tenant building anchored by a well-established Orthopedic Practice.
- MOVE-IN READY: 1,410 SF Second-Generation Medical/Professional Office buildout (Former Physical Therapy Clinic)
- ABUNDANT NATURAL LIGHT: Featuring large windows on two sides for a bright, professional atmosphere.
- HIGH VISIBILITY & ACCESS: Near corner location at the high-traffic intersection of S Cobb Drive SE and East-West Connector.
- PRIME LOCATION: Surrounded by major National Retailers and minutes from I-285 and the Cumberland/Galleria area.
- EXCELLENT SIGNAGE: Opportunity for prominent Monument Signage along South Cobb Drive.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 410 pi² | Négociable | 47,46 $ CAD/pi²/an 3,96 $ CAD/pi²/mois 66 920 $ CAD/an 5 577 $ CAD/mois | Service complet |
1er étage
1,410 SF professional medical or office suite Open layout with check-in/reception area and break room Large windows on front and side walls for abundant natural light Shared restrooms in common area of the building Second-generation buildout — ideal for medical, wellness, or office users Shared building with an established orthopedic practice High-visibility frontage with prominent signage along S Cobb Dr Ample surface parking surrounding the building Convenient access to East-West Connector, I-285, and nearby retail/restaurants Suitable for physical therapy, chiropractic, med spa, wellness, insurance, CPA, or legal office use
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- See space notes.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Orthopaedics Of Atlanta
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- 1
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Orthopaedics Of Atlanta | - | 1 | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 1 410 pi² | Superficie totale du terrain | 0,98 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2006 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 6,24/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 3 678 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 410 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 3 678 pi² |
| Superficie totale du terrain | 0,98 AC |
| Année de construction | 2006 |
| Ratio de stationnement | 6,24/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
This rare opportunity offers a 1,410 square foot, fully built-out medical/office suite located in the prime commercial hub of Smyrna. The property benefits significantly from strong anchor tenancy with Orthopedics of Atlanta, creating a professional environment for medical and wellness practitioners, as well as general office. The unit features a modern, second-generation buildout with a spacious reception/waiting area, check-in desk, and open treatment space. Large windows on two sides flood the space with natural light, creating a welcoming atmosphere for both staff and patients. Strategically positioned near the corner of South Cobb Drive and the East-West Connector, the location offers unparalleled exposure and access. Tenants enjoy direct visibility on the high-traffic S Cobb Dr corridor, along with prominent monument signage opportunities. Ample surface parking is available directly adjacent to the building for convenience. With a highly competitive Full Service Gross lease rate, this is an excellent value for any medical, therapy, or professional firm looking to establish or expand their presence in the affluent and growing Smyrna / Cobb County market.
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Accessible aux fauteuils roulants
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Shops At East | 4485 SE Cobb Dr
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