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4485 W Silverado Ranch Blvd 4 900 pi² Commerce de détail Immeuble Las Vegas, NV 89139 5 579 041 $ CAD (1 138,58 $ CAD/pi²) 5,60% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Long Term Single Tenant NNN Lease: The offering is a single tenant net leased property leased to USA Auto Services on a long-term 15 year lease
- Essential-Service Tenant: USA Auto Services offers a wide variety of services
- NOI: $222,297
- Brand New 2026 Construction
- Next To New DMV Under Construction: The Property is located less than 1 mile from the new DMV expected to open in late 2026
- Please do not disturb tenant
Résumé de l'annonce
Adelphi Property Advisors is pleased to offer a single-tenant net leased USA Auto Service located at 4485 W. Silverado Ranch Blvd., Las Vegas, NV 89139 (the "Property"). USA Auto Service currently operates 17 locations throughout the Las Vegas Valley, and the lease is backed by its parent company, Auto Management Inc., along with personal guaranties. The Property is leased on a long-term 15-year lease featuring 2% annual rent increases, providing investors with stable, predictable cash flow. USA Auto Service offers a full range of automotive maintenance and repair services, including oil changes, smog inspections, brake service, engine diagnostics, tire rotations, and other routine vehicle maintenance, making it a convenient one-stop destination for customers.
Bilan financier (Réel - 2026) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
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| Revenu de location brut |
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Revenu brut effectif |
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| Revenu net d’exploitation |
312 394 $
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63,75 $
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Bilan financier (Réel - 2026)
| Revenu de location brut (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Autres revenus (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 312 394 $ |
| Annuel par pi² | 63,75 $ |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Réparation automatique
Taille du bâtiment
4 900 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2026
Prix
5 579 041 $ CAD
Prix par pi²
1 138,58 $ CAD
Taux de capitalisation
5,60%
Revenu net d’exploitation
312 394 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Zonage
Community General (CG)
Relativement accessible à pied
30/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Relativement accessible en vélo
30/100
Principaux détaillants à proximité
1 de 4
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
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Présenté par
4485 W Silverado Ranch Blvd
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