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4482 MacArthur Blvd NW 4486 MacArthur Blvd NW 4 Unité Immeuble d’appartements 1 772 990 $ CAD (443 247 $ CAD/Unité) Washington, DC 20007
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Faits saillants de l'investissement
- Value-Add Opportunity
- Topa Exempt
- Large Basement With Functional Space
- Rent Control Exempt
- Significant Improvements Completed
- Large: Lot Outdoor Space & Development Potential
Résumé de l'annonce
Horvath & Tremblay is pleased to present the exclusive offering of 4482 MacArthur Blvd NW in Washington, DC (the “Property”). This offering represents a rare opportunity to acquire one of the limited 4-unit multifamily properties located along MacArthur Boulevard in Northwest Washington, DC. Positioned in the highly desirable Palisades neighborhood, the two-story plus basement building offers investors and potential owner occupants an attractive blend of location, stability, and value-add potential. The building contains four (4), 750+ square foot units comprised of two (2) two-bedroom/one-bathroom units and two (2) one-bedroom with den/ one-bathroom units, totaling approximately 5,100 square feet of gross building area when including the basement. The Palisades neighborhood continues to attract a broad renter base including young professionals, families, graduate students, and long-time residents who value the area’s quiet residential character, proximity to outdoor recreation, and immediate access to Georgetown and M Street corridor. These factors support consistent tenant demand and long-term investment stability.
Faits sur la propriété
| Prix | 1 772 990 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 443 247 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,14 AC |
| Nombre d’unités | 4 | Taille du bâtiment | 5 100 pi² |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Nombre d’étages | 2 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Année de construction | 1937 |
| Zonage | RA-1 | ||
| Prix | 1 772 990 $ CAD |
| Prix par unité | 443 247 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Nombre d’unités | 4 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,14 AC |
| Taille du bâtiment | 5 100 pi² |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1937 |
| Zonage | RA-1 |
1 1
Moyennement praticable à pied
70/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
100/100
Bons transports en commun
60/100
Moyennement praticable en vélo
70/100
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 1 897 502 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 1 957 965 $ CAD | Évaluation totale | 3 855 467 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
1 957 965 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 897 502 $ CAD
Évaluation totale
3 855 467 $ CAD
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4482 MacArthur Blvd NW | 4486 MacArthur Blvd NW
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