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44892 State Route 21 N - River Rue RV Park Immeuble de 2 000 pi² • Spécialité • À vendre • Wilbur, WA 99185
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Columbia River Views
- Opportunity to acquire at an attractive price point and add value with operations
- Beautiful setting with mature landscaping
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Offers due on December 4th, 2025
River Rue RV Park is a unique value-add opportunity in eastern Washington—96 sites on 13.16 acres overlooking the Columbia River. This court-ordered receivership sale offers the opportunity to acquire below-replacement cost, established infrastructure (full hookups, insulated water lines, up to 30/50-amp service), 4 park model cabins, a turn-key general store, and a 70-space boat/RV storage area. With minimal marketing and signage, the upside is immediate for an operator ready to add online booking and activate demand for short and long-term stays. A unique mix of scale, scenery, and untapped revenue streams in a supply-constrained recreation corridor—perfect for a buyer seeking a high-impact stabilization play.
River Rue RV Park is a unique value-add opportunity in eastern Washington—96 sites on 13.16 acres overlooking the Columbia River. This court-ordered receivership sale offers the opportunity to acquire below-replacement cost, established infrastructure (full hookups, insulated water lines, up to 30/50-amp service), 4 park model cabins, a turn-key general store, and a 70-space boat/RV storage area. With minimal marketing and signage, the upside is immediate for an operator ready to add online booking and activate demand for short and long-term stays. A unique mix of scale, scenery, and untapped revenue streams in a supply-constrained recreation corridor—perfect for a buyer seeking a high-impact stabilization play.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
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-
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
-
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-
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| Dépenses d’exploitation |
-
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-
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| Total des dépenses |
$99,999
|
$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 13,16 AC |
| Condition de vente | Vente sur saisie | Taille du bâtiment | 2 000 pi² |
| Type de propriété | Spécialité | Nombre d’étages | 1 |
| Sous-type de propriété | Parc de campeurs/caravanes | Année de construction | 1984 |
| Classe d’immeuble | C | Ratio de stationnement | 10/1 000 pi² |
| Zonage | REC | ||
| Type de vente | Investissement |
| Condition de vente | Vente sur saisie |
| Type de propriété | Spécialité |
| Sous-type de propriété | Parc de campeurs/caravanes |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 13,16 AC |
| Taille du bâtiment | 2 000 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 1984 |
| Ratio de stationnement | 10/1 000 pi² |
| Zonage | REC |
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