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449-451 W Linden St 3 108 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Allentown, PA 18102 495 143 $ CAD (159,31 $ CAD/pi²)
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Résumé de l'annonce
Exceptional opportunity to own a beautifully updated office or medical-use building in the heart of Allentown’s thriving business, legal, and professional district. Most recently occupied by a chiropractic clinic, this versatile property is well-suited for a wide range of users, including medical, wellness, legal, accounting, consulting, or other professional services. The property offers the rare advantage of a private rear parking lot with 5–6 dedicated spaces, complemented by abundant on-street parking for clients, patients, and staff. The building has received many updates and features central air conditioning, attractive hardwood floors, fresh paint, and a flexible floor plan designed to accommodate both private offices and client-facing service areas. The first floor includes a welcoming reception area with a built-in counter, comfortable waiting area, spacious conference room or treatment area, large open workspace, private office, and restroom. The second floor offers five private offices or treatment rooms, an additional open work area, and a second restroom, providing excellent functionality for a growing practice or professional firm. Formerly occupied by a law office and most recently used as a chiropractic clinic, this move-in-ready building offers exceptional adaptability for attorneys, accountants, consultants, medical professionals, wellness providers, or other business users seeking a highly visible and convenient downtown Allentown location. Situated just one block from the Lehigh County Courthouse and Lehigh County Jail, directly across from the Baum School of Art, and surrounded by the energy and amenities of downtown Allentown, this property combines location, parking, visibility, and functionality in one outstanding package.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Taille du bâtiment
3 108 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1875
Prix
495 143 $ CAD
Prix par pi²
159,31 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
1 554 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,89
Taille du lot
0,08 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
R-H - The R-H (Residential High-Density) zoning district is intended to accommodate higher-density residential development, including multifamily housing such as apartments, townhouses, and other attached dwelling units.
Stationnement
4 places (1,29 places par 1 000 pi² loué)
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Fin du bail
- A Applebaum & Assoc
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- -
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- Soins de santé et assistance sociale
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Chez HealthBridge Chiropractic, leur équipe de chiropraticiens expérimentés et attentionnés se spécialise dans la prestation de soins holistiques dont vous avez besoin pour optimiser votre santé et votre bien-être. L'équipe de chiropraticiens de Philadelphie dessert fièrement les environs de la ville, offrant aux patients les soins chiropratiques et les thérapies de réhabilitation nécessaires dans un environnement accueillant et apaisant.
- Law Office Of Kathryn Roberts
- Services professionnels, scientifiques et techniques
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| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Fin du bail | ||
| A Applebaum & Assoc | Services professionnels, scientifiques et techniques | - | - | - | ||
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Soins de santé et assistance sociale | - | - | - | ||
| Law Office Of Kathryn Roberts | Services professionnels, scientifiques et techniques | - | - | - |
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Exceptionnellement accessible à pied
100/100
Relativement adapté aux voitures
50/100
Transports en commun relativement accessibles
50/100
Plutôt accessible en vélo
50/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 640721046736-1 | Évaluation des bâtiments | 205 189 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 35 944 $ CAD | Évaluation totale | 241 133 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
640721046736-1
Évaluation du terrain
35 944 $ CAD
Évaluation des bâtiments
205 189 $ CAD
Évaluation totale
241 133 $ CAD
1 de 58
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Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Présenté par
449-451 W Linden St
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