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449-453 Talbot St 2 000–8 000 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • St Thomas, ON N5P 1C1
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Faits saillants
- Le bâtiment offre un espace commercial flexible adapté à une variété d'usages de vente au détail et de services.
- Un accès pratique aux transports en commun facilite l'accès pour le personnel et les clients.
- Le site bénéficie d'un emplacement au centre-ville accessible à pied, entouré d'entreprises établies, de restaurants et de commodités locales.
Disponibilité des espaces (2)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste A | 2 000 à 4 000 pi² | Négociable | 13,00 $ CAD/pi²/an 1,08 $ CAD/pi²/mois 52 000 $ CAD/an 4 333 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste B | 2 000 à 4 000 pi² | Négociable | 13,00 $ CAD/pi²/an 1,08 $ CAD/pi²/mois 52 000 $ CAD/an 4 333 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste A
Occasion de location flexible pour un espace commercial sur la rue principale à St. Thomas, offrant jusqu'à environ 8 000 pi², avec la possibilité de diviser l'espace pour accueillir des locataires de plus petite taille, y compris des configurations d'environ 4 000 pi² ou 2 000 pi². L'aménagement peut être adapté pour répondre à une variété de besoins commerciaux ou de services.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 8 000 pi² d’espace adjacent.
- Espace divisible
- Espace sur mesure disponible
1er étage, ste B
Occasion de location flexible pour un espace commercial sur la rue principale à St. Thomas, offrant jusqu'à environ 8 000 pieds carrés, avec la possibilité de diviser l'espace pour accueillir des utilisateurs plus petits, y compris des configurations d'environ 4 000 pieds carrés ou 2 000 pieds carrés. L'aménagement peut être adapté pour répondre à une variété de besoins commerciaux ou de services.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 8 000 pi² d’espace adjacent.
- Espace divisible
- Espace sur mesure disponible
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 8 000 pi² | Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble |
| Min. divisible | 2 000 pi² | Superficie commerciale brute | 16 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1885 |
| Superficie totale disponible | 8 000 pi² |
| Min. divisible | 2 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble |
| Superficie commerciale brute | 16 000 pi² |
| Année de construction | 1885 |
À propos de la propriété
449–453 Talbot Street est une propriété commerciale bien située, située le long du principal corridor du centre-ville de St. Thomas. Implanté sur Talbot Street, le bâtiment bénéficie d'une excellente visibilité sur rue, d'un flux constant de piétons et d'une proximité immédiate avec un mélange de commerces, de services et d'infrastructures civiques. La propriété offre un espace commercial flexible, idéal pour le commerce de détail, les services professionnels ou une utilisation par le propriétaire, avec un accès pratique au transport en commun et aux routes régionales. Grâce à son emplacement central, cette propriété représente une opportunité idéale pour les entreprises cherchant à maximiser leur visibilité et leur connectivité sur le marché de St. Thomas.
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449-453 Talbot St
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