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449-455 E Hastings St 1 655–10 805 pi² d'espace disponible • Vancouver, BC V6A 1P5
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Faits saillants
- Stationnement arrière sécurisé / zone de cour
- Patio extérieur / espace de loisirs
- Excellente accessibilité grâce au transport en commun et aux principales routes
- Espace de stockage abondant sur place, y compris un sous-sol.
- Excellente visibilité de façade et d'enseigne le long de la rue East Hastings.
Disponibilité des espaces (3)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| Niveau inférieur | 2 287 à 3 940 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet | ||
| 1er étage | 1 655 à 3 414 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet | ||
| 2e étage | 3 451 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
Niveau inférieur
Le 449 East Hastings Street offre une occasion de louer un immeuble commercial entièrement aménagé et à plusieurs niveaux, conçu pour répondre aux besoins d'une large gamme d'utilisateurs. La propriété propose une disposition fonctionnelle sur trois niveaux, comprenant une combinaison d'espaces de travail ouverts, de bureaux privés, de salles de réunion et d'espaces de soutien, permettant des opérations efficaces pour divers utilisateurs commerciaux, institutionnels et axés sur les services. Les lieux bénéficient d'une forte lumière naturelle, d'une circulation pratique entre les étages et d'aménagements existants adaptés aux occupants administratifs, médicaux et communautaires. Le bâtiment est également équipé d'un système complet de CVC, de systèmes de bâtiment modernisés et d'un stationnement ou espace arrière sécurisé, ce qui le rend idéal pour les occupants recherchant flexibilité, accessibilité et efficacité opérationnelle.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Convient pour 6 à 32 personnes
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 10 805 pi² d’espace adjacent.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Bail à l'échelle de l'immeuble avec options flexibles
- Bureaux multiples et espaces de travail
- Améliorations intérieures importantes
- Contigu ou aménagé selon les besoins de l'utilisateur
- Disposition à plusieurs niveaux pour bureau ou clinique médicale
- Plomberie et électricité pour usage médical
1er étage
Le 449 East Hastings Street offre une occasion de louer un bâtiment commercial entièrement aménagé et à plusieurs niveaux, conçu pour répondre aux besoins d'une large gamme d'utilisateurs. La propriété propose une disposition fonctionnelle sur trois niveaux, comprenant une combinaison d'espaces de travail ouverts, de bureaux privés, de salles de réunion et d'espaces de soutien, permettant des opérations efficaces pour divers utilisateurs commerciaux, institutionnels et orientés vers les services. Les locaux bénéficient d'une forte lumière naturelle, d'une circulation pratique entre les étages, ainsi que d'aménagements existants adaptés aux occupants administratifs, médicaux et communautaires. Le bâtiment est également équipé d'un système de CVC complet, de systèmes de bâtiment mis à jour et d'un espace de stationnement ou cour sécurisé à l'arrière, ce qui le rend idéal pour les locataires nécessitant flexibilité, accessibilité et efficacité opérationnelle.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 10 805 pi² d’espace adjacent.
- Bail à l'échelle de l'immeuble avec options flexibles
- Plusieurs bureaux et espaces de travail
- Améliorations intérieures importantes
- Contigu ou aménagé selon les besoins de l'utilisateur
- Disposition à plusieurs niveaux pour bureau ou clinique médicale
- Plomberie et alimentation électrique pour usage médical
2e étage
Le 449 East Hastings Street offre une occasion de louer un bâtiment commercial entièrement aménagé et à plusieurs niveaux, conçu pour répondre aux besoins d'une large gamme d'utilisateurs. La propriété propose une disposition fonctionnelle sur trois niveaux, comprenant une combinaison d'espaces de travail ouverts, de bureaux privés, de salles de réunion et d'espaces de soutien, permettant des opérations efficaces pour divers utilisateurs commerciaux, institutionnels et orientés vers les services. Les locaux bénéficient d'une forte lumière naturelle, d'une circulation pratique entre les étages, ainsi que d'aménagements existants adaptés aux occupants administratifs, médicaux et communautaires. Le bâtiment est également équipé d'un système complet de CVC, de systèmes de bâtiment modernisés et d'un espace de stationnement ou cour sécurisé à l'arrière, ce qui le rend idéal pour les occupants nécessitant flexibilité, accessibilité et efficacité opérationnelle.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Convient pour 9 à 28 personnes
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 10 805 pi² d’espace adjacent.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Bail à l'échelle de l'immeuble avec options flexibles
- Bureaux multiples et espaces de travail
- Améliorations intérieures importantes
- Contigu ou aménagé selon les besoins de l'utilisateur
- Disposition à plusieurs niveaux pour bureau ou clinique médicale
- Plomberie et alimentation électrique pour usage médical
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des locataires à 449-455 E Hastings St, Vancouver, BC V6A 1P5
- Locataire
- Description
- Emplacements CAN
- Portée
- Eastside Dental Clinic
- -
- 1
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- Vancouver Native Health Society
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- 2
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- VNHS Dental Clinic
- Services
- 1
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| Locataire | Description | Emplacements CAN | Portée |
| Eastside Dental Clinic | - | 1 | - |
| Vancouver Native Health Society | - | 2 | - |
| VNHS Dental Clinic | Services | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 10 805 pi² | Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble |
| Min. divisible | 1 655 pi² | Superficie commerciale brute | 10 850 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1956 |
| Superficie totale disponible | 10 805 pi² |
| Min. divisible | 1 655 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble |
| Superficie commerciale brute | 10 850 pi² |
| Année de construction | 1956 |
À propos de la propriété
La propriété est située du côté nord de la rue East Hastings, entre l'avenue Dunlevy et l'avenue Jackson, dans le quartier Downtown Eastside Oppenheimer District (DEOD). Cet emplacement central offre un accès pratique à Gastown, Railtown, Chinatown et au centre-ville de Vancouver, avec une excellente connectivité grâce aux lignes de transport en commun le long de la rue Hastings et aux infrastructures cyclables à proximité. La zone environnante accueille un mélange diversifié d'usages résidentiels, commerciaux, institutionnels et communautaires, favorisant une activité constante et une pertinence à long terme pour une large gamme d'occupants.
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449-455 E Hastings St
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