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449-455 San Benito St 395–1 179 pi² d'espace disponible • Hollister, CA 95023
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Faits saillants de la sous-location
- Des locataires diversifiés.
- À 2 pâtés de maisons de la Cour supérieure du comté de San Benito.
- San Benito St frontage!
- Situé à l'angle de la rue San Benito.
- Immeuble à bureaux partagés avec des conditions de location flexibles. Situé dans un excellent quartier de Hollister, en Californie.
- Located in an excellent area of Hollister, CA.
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage | 784 pi² | 13’ | Négociable | 32,39 $ CAD/pi²/an 2,70 $ CAD/pi²/mois 25 394 $ CAD/an 2 116 $ CAD/mois | Brut modifié | |
| 2e étage, ste 449-21 | 395 pi² | 12’ | Négociable | 47,13 $ CAD/pi²/an 3,93 $ CAD/pi²/mois 18 617 $ CAD/an 1 551 $ CAD/mois | Service complet |
1er étage
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- 1 poste de travail
- Plafonds finis: 13’
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Hauts plafonds
- Entreposage sécurisé
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Éclairage accentué
- Baie vitrée
- Détecteur de fumée
2e étage, ste 449-21
Spacious Professional Office overlooking the heart of downtown Hollister. Walking distance to restaurants, City of Hollister offices, San Benito County Courthouse and downtown events. Just painted, new flooring. . . Turnkey for a new tenant. Two rooms: 17 x 17' main office with an additional 9' x 13' attached office. (See the attached floorplan - measurements are approximate, not guaranteed and need to be verified by tenant). We offer a FULL-SERVICE lease. There are NO common area fees (CAM), Building Maintenance, utilities or taxes that would be an added cost included in most triple net leases (NNN) advertised on LoopNet. You only pay your rent, insurance, internet & phone. Your office is sharing the building with tax accountants, drafting / engineering company, driving school, numerous estheticians as well as a non-profit working with special need young adults and La Catrina Restaurant.
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Plafonds finis: 12’
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Salle d’impression/Photocopie
- Hauts plafonds
- Lumière naturelle
- Éclairage accentué
- Plan ouvert
- Planchers de bois franc
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des locataires à 449-455 San Benito St, Hollister, CA 95023
- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- La Catrina
- Restaurant
- 1
- -
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| La Catrina | Restaurant | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 179 pi² | Superficie commerciale brute | 10 530 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1930/2023 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie totale disponible | 1 179 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 10 530 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1930/2023 |
À propos de la propriété
Immeuble à bureaux partagés avec des conditions de location flexibles. Situé dans un excellent quartier de Hollister, en Californie.
- Affichage
- Climatisation
- Détecteur de fumée
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449-455 San Benito St
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