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449 Alvarado St 24 186 pi² Vacant Commerce de détail Immeuble Monterey, CA 93940 5 371 509 $ CAD (222,09 $ CAD/pi²) 5,77% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- 2 Plan de structure pour la réalisation d'un bâtiment à usage mixte
- Il s'agira d'un immeuble résidentiel de 3 étages comptant 16 appartements
- Nouveau bâtiment à construire
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Emplacement privilégié au centre-ville de Monterey
IL EST PROPOSÉ QUE LE BÂTIMENT EXISTANT SOIT
UN IMMEUBLE RÉSIDENTIEL DE 3 ÉTAGES. LE NOUVEAU BÂTIMENT SERA
CONSTITUÉ DE (2) ESPACES À BAIL COMMERCIAL SUR LE TERRAIN
ÉTAGE ET UNITÉS RÉSIDENTIELLES AU-DESSUS. DANS L'ENSEMBLE, LE PROJET :
SE COMPOSE DE 20 UNITÉS RÉSIDENTES, DONT (5) STUDIOS, (12) 1
BD ET (2) 2 UNITÉS DE TYPE BD. Je crois qu'il s'agit de 20 unités.
2 Plan de réaménagement de la structure
Veuillez consulter les plans RRM ci-joints
Nouvelle structure
Situé devant la pièce existante Shoppe
4-6 Unités résidentielles
2 espaces de vente au détail avec entrée par le milieu
Structure existante
À convertir en un immeuble de 16 logements avec espace de vente au détail
Le niveau de la rue sera composé de logements résidentiels et commerciaux
Mezzanine (alias 2e étage) à agrandir pour accueillir 4 appartements d'un lit
Le troisième étage sera créé pour accueillir 4 appartements d'une chambre
Coine Shoppe restera dans un espace de vente au niveau de la rue
Sous-sol pour ranger les appartements en 4000 pieds carrés
9 000 Pi2 de sous-sol disponibles pour une utilisation future.
Le bâtiment SF passe de 19597 à 26 687, y compris le nouveau bâtiment.
La propriété est 13, 112 SF
IL EST PROPOSÉ QUE LE BÂTIMENT EXISTANT SOIT
UN IMMEUBLE RÉSIDENTIEL DE 3 ÉTAGES. LE NOUVEAU BÂTIMENT SERA
CONSTITUÉ DE (2) ESPACES À BAIL COMMERCIAL SUR LE TERRAIN
ÉTAGE ET UNITÉS RÉSIDENTIELLES AU-DESSUS. DANS L'ENSEMBLE, LE PROJET :
SE COMPOSE DE DIX-NEUF UNITÉS RÉSIDENTES, DONT (5) STUDIOS, (12) 1
BD ET (2) 2 UNITÉS DE TYPE BD. Je crois qu'il s'agit de 20 unités.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
|
| Taxes |
-
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-
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| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
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| Total des dépenses |
$99,999
|
$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
COMMODITÉS
- Affichage
DISPONIBILITÉ DES ESPACES
- ESPACE
- TAILLE
- UTILISATION DE L’ESPACE
- POSTE
- DISPONIBLE
10 espaces de stockage d'environ 200 pieds carrés. Pas luxueux, juste des espaces sécurisés que vous pouvez verrouiller. D'autres espaces disponibles.
Espace de stockage spécialisé avec COFFRE et contrôle de température. Comprend des coffres de sûreté. Idéal pour une entreprise souhaitant offrir un espace de coffre, une sécurité pour les documents, des coffres de sûreté, ou un stockage pour le vin ou tout autre bien nécessitant un contrôle de température. Peut être agrandi ou divisé. Le bailleur est disposé à aider à développer cet espace et à l'adapter aux besoins de l'utilisateur approprié.
Nouvel espace commercial sur Alvarado avec patio également situé sur Alvarado. Utilisation potentielle de l'eau de groupe 2 ou 3. L'espace sera situé à l'angle opposé du magasin de pièces de monnaie. Possibilité d'ajouter une nouvelle porte d'entrée. Le bailleur est disposé à fournir un espace brut pour l'utilisateur approprié.
Espace mezzanine ouvert sur le commerce en dessous, mais avec accès sécurisé. Espace lumineux et ouvert idéal pour un commerce ou un bureau. Emplacement agréable au centre-ville de Monterey. PAS d'accès par ascenseur.
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | Poste | Disponible |
| Basement | 2 000 pi² | Industriel | - | Maintenant |
| Basement | 2 222 pi² | Commerce de détail | En ligne | Maintenant |
| C | 1 100 pi² | Commerce de détail | Embout | Maintenant |
| Mezzanine | 2 000 pi² | Bureau/Commerce de détail | - | Maintenant |
Basement
| Taille |
| 2 000 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Industriel |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
Basement
| Taille |
| 2 222 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Commerce de détail |
| Poste |
| En ligne |
| Disponible |
| Maintenant |
C
| Taille |
| 1 100 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Commerce de détail |
| Poste |
| Embout |
| Disponible |
| Maintenant |
Mezzanine
| Taille |
| 2 000 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau/Commerce de détail |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
Basement
| Taille | 2 000 pi² |
| Utilisation de l’espace | Industriel |
| Poste | - |
| Disponible | Maintenant |
10 espaces de stockage d'environ 200 pieds carrés. Pas luxueux, juste des espaces sécurisés que vous pouvez verrouiller. D'autres espaces disponibles.
Basement
| Taille | 2 222 pi² |
| Utilisation de l’espace | Commerce de détail |
| Poste | En ligne |
| Disponible | Maintenant |
Espace de stockage spécialisé avec COFFRE et contrôle de température. Comprend des coffres de sûreté. Idéal pour une entreprise souhaitant offrir un espace de coffre, une sécurité pour les documents, des coffres de sûreté, ou un stockage pour le vin ou tout autre bien nécessitant un contrôle de température. Peut être agrandi ou divisé. Le bailleur est disposé à aider à développer cet espace et à l'adapter aux besoins de l'utilisateur approprié.
C
| Taille | 1 100 pi² |
| Utilisation de l’espace | Commerce de détail |
| Poste | Embout |
| Disponible | Maintenant |
Nouvel espace commercial sur Alvarado avec patio également situé sur Alvarado. Utilisation potentielle de l'eau de groupe 2 ou 3. L'espace sera situé à l'angle opposé du magasin de pièces de monnaie. Possibilité d'ajouter une nouvelle porte d'entrée. Le bailleur est disposé à fournir un espace brut pour l'utilisateur approprié.
Mezzanine
| Taille | 2 000 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau/Commerce de détail |
| Poste | - |
| Disponible | Maintenant |
Espace mezzanine ouvert sur le commerce en dessous, mais avec accès sécurisé. Espace lumineux et ouvert idéal pour un commerce ou un bureau. Emplacement agréable au centre-ville de Monterey. PAS d'accès par ascenseur.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 001-574-028-000 | Évaluation des bâtiments | 2 272 324 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 1 623 088 $ CAD (2025) | Évaluation totale | 3 895 412 $ CAD (2025) |
Impôts fonciers
Présenté par
449 Alvarado St
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