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449 Melody Ln 8 Unité Immeuble d’appartements 3 588 979 $ CAD (448 622 $ CAD/Unité) 4,77% Taux de capitalisation Placentia, CA 92870
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Faits saillants de l'investissement
- Located on a Quiet Single-Family Residential Street
- Well-Maintained Asset with a mix of Two- & One-Bedroom Units with Pitched Roofs
- ADU Potential - Potential to Add (2) ADUs on Top of Detached Garages
- 100% Occupied, Stable Cash-Flowing Property
- Recent Capital Improvements
- Large On-Site Laundry Rooms (Updated Leased Machines) & (8) Garage Spaces Used By Tenants to Park Their Cars
Résumé de l'annonce
449 Melody Lane is a 100% occupied, well-maintained multifamily property on a quiet residential street near Kraemer Memorial Park in Placentia, and less than a mile from Cal State Fullerton. The property sits on approximately 10,860 SF of land with 5,525 rentable SF and features an excellent unit mix of one- & two-bedroom units. Pride of ownership, strong walkability, and ADU potential above the detached garages offer an attractive value-add opportunity.
Faits sur la propriété
| Prix | 3 588 979 $ CAD | Sous-type de propriété | Appartement |
| Prix par unité | 448 622 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,25 AC |
| Taux de capitalisation | 4,77% | Taille du bâtiment | 5 525 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 13.18 | Nombre d’étages | 2 |
| Nombre d’unités | 8 | Année de construction | 1962 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Prix | 3 588 979 $ CAD |
| Prix par unité | 448 622 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,77% |
| Multiplicateur du loyer brut | 13.18 |
| Nombre d’unités | 8 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,25 AC |
| Taille du bâtiment | 5 525 pi² |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1962 |
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 5 | 2 622 $ CAD | 640 |
| 2+1 | 3 | 3 073 $ CAD | 775 |
1 1
Walk Score®
Très pratique à pied (81)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 339-031-01 | Évaluation des bâtiments | 343 619 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 3 061 185 $ CAD | Évaluation totale | 3 404 805 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
339-031-01
Évaluation du terrain
3 061 185 $ CAD
Évaluation des bâtiments
343 619 $ CAD
Évaluation totale
3 404 805 $ CAD
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449 Melody Ln
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